Adenauerlaan 813527 RB UtrechtKanaleneiland-Noord

De Adenauerlaan 81 is een instapklare sfeervolle starterswoning met een fijne woonkamer, moderne keuken, badkamer en een balkon op het oosten. Alles wat je nodig hebt vind je op 42 m2. Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van centrum Utrecht. KENMERKEN: - Moderne uitstraling - Sfeervol en licht appartement - Gezellig balkon op het oosten - Vrij parkeren in de wijk - Energielabel A LOCATIE Het appartement is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Rijnkanaal, in de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Ook kun je heerlijk langs het water wandelen of een drankje doen bij het gezellige restaurant Op Roose dat aan het water ligt. Voor de sportievelingen, vlakbij ligt een groot buitensport park. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt de woning binnen via de centrale hal waarin zich het moderne toilet bevindt en waarvandaan je toegang hebt tot de overige ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitbank en een eettafel. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardige PVC-houtlook vloer, die bijdraagt aan de moderne uitstraling. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kopje koffie. De keuken ligt centraal in het midden van het appartement en is in 2019 vernieuwd en luxer uitgevoerd dan de standaardkeuken die oorspronkelijk bij de renovatie werd geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap en beschikt over praktische kastruimte aan beide zijden. De ruime slaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die in 2018 is vernieuwd en deze beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer bereik je ook een bergkast waarin zich ook de witgoed aansluitingen bevinden. Op de begane grond is er nog een handige berging van circa 6 m². Het appartement is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen jaren gewoond en mij hier echt thuis gevoeld. Het is een klein, maar heel fijn appartement waar alles in past wat je nodig hebt en ruimtelijk is ingedeeld. Het appartement bevindt zich op een rustige plek en met 10 minuten fietsen ben je in de stad. Ook ben je zo op de snelweg en is er een groot winkelcentrum dichtbij." GOED OM TE WETEN: - Het appartement is compleet vernieuwd in 2018 door de gemeente. - Servicekosten bedragen: € 67,-- per maand. - Complex is gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2018. - De Adenauerlaan is versmald, er zijn meer nieuwe bomen geplant en er zijn meer parkeerplaatsen bijgekomen.