Adriaen van Ostadelaan 169-23583 AH UtrechtRubenslaan en omgeving

Een ruim en licht modern 4-kamer hoekappartement in Utrecht-Oost, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek (monumentaal) appartementencomplex uit de jaren vijftig: beeldbepalend vanwege het materiaalgebruik en de decoratie van de gevels. In de gemeenschappelijke entree, met intercom, lift en inpandige berging, is veel travertin en bronskleurig aluminium gebruikt. Dit geeft het geheel een ‘jaren-vijftig luxe' uitstraling. Er zijn twee balkons, een aan de voorzijde (Adriaen van Ostadelaan), met ochtendzon en een aan de achterzijde met middag- en avondzon en met uitzicht op de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen op korte afstand van het Wilhelminapark, Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard. Ook het Diakonessenhuis, Utrechts Medisch Centrum en Utrecht Science Park zijn op loop- en fietsafstand. Het appartement is gelegen aan de voet van de Waterlinieweg, waardoor de A12, de A27 en de A28 snel bereikbaar zijn. Winkels, restaurants en bushaltes zijn op loopafstand. Met de fiets of lopend kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbus, lift, trappenhuis en toegang tot de berging. Derde verdieping: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen, één slaapkamer aan de voorzijde, moderne keuken met enige inbouwapparatuur die eveneens toegang biedt tot het balkon op het westen, badkamer met douche en wastafel. Bijna alle kamers hebben één of meer vaste kasten. De kamers aan de oostzijde zijn eenvoudig samen te voegen waardoor er een mooie grote en lichte woonkamer ontstaat (originele indeling). Metrages: Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte ruimte circa 8 m² Bijzonderheden: - Gemeenschappelijke (afgesloten voor derden) binnentuin, waar gebruik van gemaakt kan worden door bewoners. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. - Het complex is op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. - Centrale ligging in Utrecht-oost. - Dichtbij alle uitvalwegen A2, A12, A27 en A28. - Op loopafstand van het Wilhelminapark. - Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 322,18 per maand. - Voorschot stookkosten € 70,= per maand.