Aziëlaan 6563526 SW UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim en licht 3-kamerappartement aan de rand van park Transwijk! Het appartementencomplex bevindt zich in het bruisende Kanaleneiland, ten zuidwesten van het stadscentrum. De wijk valt op door haar groene omgeving, ruim opgezette straten en een gevarieerd aanbod van moderne appartementen en karakteristieke oudere woningen. Een van de grootste trekpleisters is Park Transwijk, een ideale plek voor sport, ontspanning en diverse evenementen. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen. Op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Nova, waar je een uitgebreid aanbod vindt, van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en busverbindingen naar het centrum van Utrecht. Daarnaast liggen belangrijke snelwegen zoals de A12 en A2 binnen handbereik. INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich de hal bevindt met de postbussen en een video-intercomsysteem. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de inpandige gemeenschappelijke hal, die is uitgerust met liften, een trappenhuis en een inpandige berging. Negende verdieping Via de entree kom je in de ruim opgezette hal van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktisch toilet met fonteintje, terwijl je aan de rechterkant de keuken binnenstapt. De keuken is voorzien van een functioneel aanrechtblok, een afzuigkap en een handige kastenwand over de gehele lengte, ideaal voor al je opbergruimte. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de lichte woonkamer. De woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde, baadt in het daglicht en biedt directe toegang tot het balkon. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of van een ontspannen avond. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met een handige inpandige berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het appartement heeft veel te bieden maar dient gemoderniseerd te worden. Kortom, ben jij opzoek naar een leuk appartement aan de rand van park Transwijk welke je nog geheel naar eigen smaak kan verbouwen? Dan is dit dé kans om jouw droomwoning te realiseren! BIJZONDERHEDEN - appartement dient gemoderniseerd te worden; - verwarming en warm water door middel van stads; - kosten voor de gehuurde boiler zijn circa € 17 ,- per maand; - Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 210,- per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!