Blauwkapelseweg 5-B3572 KA UtrechtWittevrouwen

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Op een super fijne locatie in de geliefde wijk Wittevrouwen is dit lichte en gave appartement te koop gekomen! Het appartement, gelegen op een top locatie, is een lichte en sfeervolle bovenwoning waar een slimme indeling en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een karakteristieke bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, wij laten dit fraaie appartement graag aan je zien!  Locatie: De Blauwkapelseweg is een begrip in Wittevrouwen. Een straat met verschillende panden uit verschillende bouwperioden met uitzicht op het Grifpark. Centraal gelegen aan de rand van Wittevrouwen/Zeeheldenbuurt en op loopafstand van de historische binnenstad van Utrecht. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Lokaal Wittevrouwen’ en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en zeer prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, trapopgang naar het appartement op de: Tweede verdieping: overloop, toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde een leuke en lichte woonkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van een douche. Derde verdieping: overloop, toilet, wasmachine opstelling plus de CV- ketel. Verder is op deze gehele verdieping de (woon)keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het mooie balkonvenster, is er in deze ruimte super veel licht en ruimte gecreëerd! Kenmerken/details: - Notariskeuze verkoper: Heuvelrugnotarissen te Driebergen-Rijsenburg; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules zullen worden opgenomen zoals de niet- zelfbewoningsclausule door verkoper; - Energielabel C, geldig t/m 26-11-2030; - Bouwjaar 1910; - CV- ketel bouwjaar 2024; - Servicekosten VVE bedragen € 23,56 per maand; - VVE is ingeschreven in de KVK, er is een gezamenlijke rekening én een opstalverzekering; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This bright and cool apartment is for sale in a super nice location in the popular Wittevrouwen district! The apartment, located in a top location, is a light and attractive upstairs apartment where a smart layout and a good level of finishing have been beautifully combined. A characteristic upstairs apartment spread over two floors, we are happy to show you this beautiful apartment! Location: The Blauwkapelseweg is a household name in Wittevrouwen. A street with various buildings from different construction periods with a view of the Grifpark. Centrally located on the edge of Wittevrouwen/Zeeheldenbuurt and within walking distance of the historic city center of Utrecht. 'Goesting', 'Koffie75', the world-famous 'Roberto Gelato', 'Lokaal Wittevrouwen' and a bakery are within walking distance. On Biltstraat you can go to supermarkets for daily groceries and other specialty shops. Do you travel a lot by public transport? Central Station is easily accessible by bicycle or with several bus connections. It is a popular and very pleasant living environment. Layout: Ground floor: entrance, stairs to the apartment on: Second floor: landing, access to all rooms. At the front is a nice and bright living room. A spacious bedroom at the rear. Finally, the bathroom with a shower is located on this floor. Third floor: landing, toilet, washing machine plus the central heating boiler. Furthermore, the (living) kitchen is located on this entire floor. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The beautiful balcony window has created a lot of light and space in this room! Features/details: - Notary choice of seller: Heuvelrugnotarissen in Driebergen-Rijsenburg; - The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase agreement, which will include additional clauses such as the non-self-occupancy clause by the seller; - Energy label C, valid until 26-11-2030; - Year of construction 1910; - Central heating boiler built in 2024; - VVE service costs amount to € 23.56 per month; - VVE is registered in the Chamber of Commerce, there is a joint account and building insurance; - Delivery in consultation. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.