Bolksbeekstraat 37-BS3521 CN UtrechtDichterswijk

Ben jij op zoek naar een bovenwoning met karakter in de populaire Dichterswijk? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten? Kom dan snel kijken bij deze, per direct beschikbare, jaren ’30 bovenwoning met een ruim dakterras aan de Bolksbeekstraat! De woning is gebouwd in 1926 en dat zie je terug in authentieke details o.a. de hoge plafonds, de paneeldeuren, de schouw en en-suite inbouwkasten met glas-in-loodschuifdeuren in de woonkamer. Deze bovenwoning van ca. 78m2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over een lichte eet- en woonkamer, keuken en ruim dakterras. Er zijn meerdere mogelijkheden om uit te breiden, moderniseren en aan te passen naar jouw smaak! Om hiervan een idee te geven, hebben wij 3 impressietekeningen opgenomen van de keuken, woonkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je de twee ruime slaapkamers, badkamer en toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het splitsen van een van de slaapkamers. Ook is er de mogelijkheid om meer oppervlakte te verwezenlijken door een opbouw of groot dakkapel te plaatsen. Kortom, een fijne plek met tal van mogelijkheden! Locatie De woning aan Bolksbeekstraat 37BS ligt op een toplocatie! Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug ben je binnen no-time in de bruisende en historische binnenstad van Utrecht. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. In de zomer kan je een verfrissende duik nemen in de haven of bij Merwedekade. Verder kan je het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Kortom, een ideale locatie om te wonen! Indeling Begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met aan voorzijde de CV opstelplaats en hoge glas-in-loodramen. Naast de trap vind je de separate toiletruimte met modern zwevend toilet. Aan de achterzijde vind je de keuken (ca. 2.9x1.8m) die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot het dakterras (ca. 5.0x2.7m). De ruime en-suite woonkamer (ca. 5.1x3.0m) heeft hoge plafonds, en-suite deuren met een inbouwkast en schouw. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 2.4x3.0m) met inbouwkast en een groot raampartij. Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer (ca. 3.0x4.8m) met inbouwkast en trap naar de vliering. In het midden van deze verdieping vind je de badkamer (ca. 1.6x1.8m) en deze is voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 3.1x4.6m) met inbouwkast. Vliering: via de vaste trap in de slaapkamer aan de achterzijde betreed je de vliering. Ideaal voor extra opbergruimte en er is ook de mogelijkheid om meer oppervlakte te verwezenlijken door een opbouw of groot dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden - Ruime bovenwoning met authentieke details uit jaren ’30 in de gezellige Dichterswijk; - Woonoppervlakte van ca. 78m2 met een royaal dakterras en 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar een derde slaapkamer; - Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt; - Vereniging van Eigenaren is net opgestart; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering in overleg (kan snel).