Dorstige Hartsteeg 293512 NV UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

De Utrechtse binnenstad kent plekken waar weinig mensen van weten, maar die je niet snel vergeet als je er ooit bent geweest. Dat is ook het geval bij de Dorstige Hartsteeg 29, een licht hoekhuis dat ligt in de karakteristieke steegjes tussen de Lange Nieuwestraat en de Oudegracht. Deze buitengewoon unieke benedenwoning, met uitzicht op de eeuwenoude muren van het Museum Catharijneconvent, is een verborgen parel in het hart van Utrecht. Het huis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met als hoogtepunt een indrukwekkende middeleeuwse kelder die recent is uitgediept en omgebouwd tot een luxe slaap- en badkamer. Bovendien heeft de woning een ruime, zonnige tuin – een zeldzaamheid in het centrum van Utrecht. De huidige eigenaren hebben jarenlang genoten van dit stukje Utrecht, en het huis met liefde opgeknapt tot wat het nu is. We zijn vereerd om een nieuwe eigenaar voor deze bijzondere woning te mogen vinden. Historie, sfeer, ruimte, licht, en comfort, typeren Dorstige Hartsteeg 29. Door het gunstige A-label is de woning zeer energiezuinig. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt. Het kroonjuweel van de renovatie is de uitgraving van de kelder, die dateert uit circa 1450. Hier is nu een royale slaapkamer met en suite badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond zijn de leefruimtes slim ingedeeld met een aparte eet- en woonruimte. De woonkamer biedt een betoverend uitzicht op de Catharijnekerk en het voormalige klooster, nu het museum. Vooral 's avonds, wanneer deze monumenten verlicht zijn, waan je je in een andere tijd. Behoefte aan een extra slaapkamer of een wc beneden? Dit is eenvoudig te realiseren en wij vertellen hier graag over tijdens een uitgebreide bezichtiging. De volledig omheinde tuin is een oase van rust en beschikt over een eigen poort, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. De tuin is 46 m² groot en ligt op erfpachtgrond. De jaarlijkse betaling bedraagt nog geen € 850,- netto na verrekening van je inkomstenbelasting. De woning ligt in een relatief rustig stuk van de stad, maar bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de levendige Oudegracht, ’t Wed en Ledig Erf met de vele gezellige terrasjes en restaurants. Dit maakt wonen op deze locatie zo bijzonder. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig maar actief en bestaat uit jou en je bovenburen. Er wordt gespaard voor onderhoud en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering. De indeling is prettig en als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de lichte en ruimtelijke sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Via de boogopening kom je in de woonkamer, die door de hoekligging extra veel daglicht binnenkrijgt. De ruime leefkeuken, die in directe verbinding staat met de tuin, nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen met vrienden. De keuken biedt veel werkruimte en heeft plek voor een grote eettafel. Naast de keuken bevinden zich een wc en een slaap-/werkkamer, die ook ideaal is als berging. Souterrain: Via een op maat gemaakte houten trap bereik je het souterrain, waar je je in een luxe hotelsuite waant. De ruimte herbergt een royaal bed, een walk-in-closet, en een prachtige badkamer met dubbele douche en een vrijstaand bad. Dit allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit niveau van afwerking en oog voor detail is door het hele huis terug te vinden. Je moet deze woning eigenlijk zelf ervaren om het volledige plaatje te zien. Voor een gedetailleerder beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden. Kortom; droom je van een karaktervolle, historische woning in de binnenstad van Utrecht, maar met het comfort van 2024, een gunstig A-label, en een prachtige tuin? Dan helpen we je graag om deze droom werkelijkheid te laten worden. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging aan de Dorstige Hartsteeg is zo gemaakt. Heb je interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld, en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.