Eerste Muntmeesterslaan 813541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Op zoek naar een geweldig appartement met veel lichtinval en klaar voor een energiezuinige toekomst? Dit heerlijke tweekamerappartement met eigen parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin is dan zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en we laten met veel plezier de Eerste Muntmeesterslaan 81 aan je zien! In 2023 is dit sfeervolle appartement opgeleverd. De woning is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, een luxe keuken, een heerlijke badkamer en een ruime slaapkamer. Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het is mogelijk om hier een laadpaal te installeren. Met een energielabel A+++, warmtepomp, warmte terugwin installatie en zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook de locatie is top en ligt op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De locatie in de woonwijk Leeuwesteyn is perfect en zeer populair. In minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen is het ook een zeer groene wijk. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark, park Leeuwesteyn en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor gym en diverse speelplekken. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Voor ontspanning zijn de bioscoop of de diverse horeca gelegenheden in Leidsche Rijn Centrum beschikbaar. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen A2 en A12. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek, maar kun je ook genieten van de rust in je fijne woning of de omliggende parken. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met videofoon installatie brievenbussen en lift. Vanuit de hal is de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en met gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Eerste verdieping: entree, gang met meterkast en berging met opstelling warmtepomp en warmteterugwinningsunit en aansluiting voor wasmachine en droger, separaat toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met modern wastafelmeubel. Heerlijke lichte woonkamer erg sfeervol door de leuke raamverdeling, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker en vaatwasmachine. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van energielabel A+++; - Volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling; - Kamertemperatuur per vertrek in te stellen; - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - Installatie warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom; - Actieve Vereniging van Eigenaren de servicekosten voor het appartement bedragen € 131 per maand; - Servicekosten voor de parkeerplaats en binnen tuin bedragen € 83 per maand; - Het MJOP wordt momenteel opgesteld. Tijdens de volgende ALV (2025) zal de MJOP worden vastgesteld; - Eigen parkeerplaats (nr. 33) in de parkeerkelder; - Parkeerplaats is geschikt gemaakt voor aansluiten laadpaal; - Gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder; - Appartement is voorzien van elektrische screens; - Mogelijkheid voor het gebruik van de gezamenlijke binnentuin; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eerstemuntmeesterslaan81.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.