Eisenhowerlaan 1523527 HJ UtrechtKanaleneiland-Noord

Dit fraaie, geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement met zonnig balkon en gemeenschappelijke fietsenberging, ligt op de 4e verdieping van een onlangs gerenoveerd appartementencomplex aan de rand van Kanaleneiland. Locatie: De locatie ligt zeer gunstig en vlakbij vele voorzieningen zoals grootwinkelcentrum Nova met vele winkels en eetgelegenheden, de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. De gezellige binnenstad ligt op fietsafstand en met de tram ben je er in 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen A2 en A12. Het appartementencomplex: Het gebouw is de afgelopen jaren casco gerenoveerd en andere voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en liftinstallatie. De meeste appartementen beschikken over energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en lift. 4e Verdieping: Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime en, vanwege de grote raampartijen, lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m2. Twee ruime slaapkamers van resp. 12 en 9 m2. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Dichte keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 76 m2 - Intern geheel gerenoveerd (badkamer, keuken, elektra, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer) - Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen circa € 235,-- per maand - Voorschot stookkosten circa € 165,-- - Energielabel A - Verwarming via stadverwarming, warm water via een boiler - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!