Eisenhowerlaan 4383527 HR UtrechtKanaleneiland-Noord

Briljant uitzicht – Volledig gemoderniseerd – Ruim appartement op de bovenste verdieping Dit ruime appartement op de 10e verdieping is recent volledig gerenoveerd en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad. Een heerlijk, licht appartement. Wat voordelen op een rij: de keuken en de badkamer zijn gemoderniseerd, er zijn 2 grote slaapkamers, een ruime berging, een balkon, geen bovenburen en een vrij uitzicht. Kortom, een ideaal appartement waar je niks meer aan hoeft te doen. Het appartement is gelegen op een gunstige locatie in Kanaleneiland. Op loopafstand vind je diverse winkelvoorzieningen, gezondheids- en sportfaciliteiten en het mooi aangelegde park Transwijk waar zich onder andere een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een speelplaats bevinden. Het appartement is ook praktisch gelegen t.a.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Openbaar vervoer ligt om de hoek (bus, tram) en met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal Station of het oude centrum van Utrecht. Dit is ook een ideale locatie voor bijvoorbeeld je studerende kinderen, met een snelle verbinding met de sneltram of bus naar de Uithof/Science Park. Parkeren kan voor de deur en met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis, lift en de berging. 10e verdieping : Entree, open doorgang naar moderne keuken met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken en erg praktisch ingedeeld met aan beide zijden werkruimte. Het balkon is op het zuidwesten gelegen en biedt voldoende ruimte voor een leuke zitplaats. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je op zomerse dagen hier extra lang kunt zitten. Vanuit de hal bereik je de meterkast, een garderobekast, een vaste kast met wasmachineaansluiting (erg praktisch gemaakt!) en het separate toilet. Je hebt de beschikking over 2 ruime slaapkamers die allebei aan de voorkant zijn gesitueerd en dus een vrij uitzicht bieden richting de binnenstad. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je de doorzon woon- eetkamer binnen. Het eerste dat je opvalt is het licht en het briljante uitzicht aan allebei de kanten. De strakke vloer- wand- en plafondafwerking en het flinke aantal m2’s zorgen voor een super fijne woonplek. Bijzonderheden: - Dit appartement is recent volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, de badkamer, het sanitair, de isolatie, de vloer- wand- plafondafwerking, verwarmingen, vensterbanken en de boiler zijn vernieuwd. Daarnaast zijn sommige ruimtes praktischer ingericht. - Het appartement is voorzien van isolerende kozijnen met dubbele beglazing. -Op de begane grond is een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen. -Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 190,=, inclusief water en opstalverzekering. De VVE is gezond en beschikt over voldoende middelen ten opzichte van de meerjarenbegroting. -Verwarming en warmwater middels centrale voorziening en boiler. -Gratis parkeren in de straat. -Aanvaarding in overleg. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.