Flamingostraat 303582 SX UtrechtWatervogelbuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met heerlijke achtertuin en grote berging. Het appartement met ca 51 m2 woonoppervlak ligt in de populaire wijk Watervogelbuurt en is instapklaar! KENMERKEN: - Instapklaar! - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en houten vloer - Moderne keuken (in 2020 vernieuwd) - Diepe achtertuin met veel groen - Grote externe berging voorzien van elektra - Goed onderhouden - Gelegen in de gewilde Watervogelbuurt - Op loopafstand van gezellige cafés, restaurants en terrassen LOCATIE Het huis ligt midden in de populaire wijk ‘Watervogelbuurt’ met aan het einde van de straat de Ooster- en Westerkade. Langs het bijzonder gezellige Ledig Erf met de mooiste terrassen van Utrecht en het bekende Louis Hartlooper complex loop je vervolgens zo de Twijnstraat in met haar diverse winkels en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend te bereiken en ben je op de fiets of openbaar vervoer snel bij het universiteitsterrein. Met de fiets bereik je ook gemakkelijk de bossen van Amelisweerd, hier kun je heerlijk wandelen of genieten van een hapje/drankje in theehuis Rhijnauwen. INDELING Voorzijde: Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een zitje waar je gezellig kunt zitten in de middag- en avondzon. Entree: Je komt het appartement binnen via de eigen entree, waarnaar je in de hal terechtkomt die toegang geeft tot een trapkast, het keurige toilet met fontein en de woonkamer. De Woonkamer: De lichte woonkamer is heerlijk ruim! De woning kenmerkt zich door de massief hardhouten jatoba vloer met glad gestuukte wanden die zorgen voor een perfecte basis. De woonkamer biedt ruim plaats voor een gezellige zithoek en eettafel en heeft grote ramen waardoor veel licht binnenkomt. Dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin en het grote raam aan de voorzijde wordt de ruimte gevuld met veel daglicht. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer tref je een moderne keuken. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en is voorzien van een zeer slimme indeling die de ruimte optimaal benut. Er is voldoende kastruimte aanwezig, als ook alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en gasfornuis. Badkamer: Vanuit je keuken bereik je de frisse lichtgekleurde badkamer voorzien van een ligbad met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel voorzien van een echt granieten blad. Tevens hangt hier ook de C.V.-ketel netjes uit het zicht in een afgesloten vaste kast. Slaapkamer: Je slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en bereik je via de glazen deuren vanuit je woonkamer. Hier kan je heerlijk rustig slapen. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot je tuin via een openslaande deur. De kamer is goed ingedeeld met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand tot aan het plafond voor je garderobe. Tuin Overal tref je kunststof kozijnen en vanuit je slaapkamer, de woonkamer en de keuken bereik je de heerlijke achtertuin. Deze ligt op het noordoosten; een tuin waar je in de zomer altijd zon en schaduw hebt! Een grote boom en border zorgen voor een groene oase aan rust met voldoende ruimte voor een fijne tuin- of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich nog een grote berging voorzien van elektra, hier tref je ook je wasmachine aan en is er plek voor eventueel een vriezer of extra apparatuur. Wat verkopers zeggen over de woning: "Een paar jaar geleden werden wij verliefd op deze benedenwoning door de plek en de grote tuin. Op de Flamingostraat (de leukste straatnaam van Utrecht) woon je voor je gevoel midden in de bruisende stad, met zoveel leuke plekken op loop- en fietsafstand. De Twijnstraat met de kaas- en wijnboer, de bakker en menig speciaalzaak. Het groen van Amelisweerd met pluktuinen en fruitgaarden. Rotsoord met uitgaansgelegenheden en restaurants. Maar ook station Vaartsche Rijn om de hoek, is een dikke plus. Je staat zo bij vrienden en familie, je werk of Schiphol op de stoep. Wij hebben daar de afgelopen jaren enorm van genoten. Ondanks de hectiek van de stad, is het stukje Watervogelbuurt uit de jaren '30 een rustige en gemoedelijke buurt. In de Flamingostraat wordt je altijd gegroet en voel je je snel thuis. Het is niet voor niets dat op de straatbarbecue nog steeds vaak oud-straatbewoners even aanschuiven. De lichte woning en voor Utrechtse begrippen ruime tuin zorgen er verder voor dat het een genot is om hier te wonen. We hopen van harte dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier op Flamingostraat 30 zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten bedragen € 85,- - Betaald parkeren, vergunning bedraagt per kwartaal € 90,93 - Kunststof kozijnen