Griftstraat 173572 GM UtrechtWittevrouwen

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer benedenwoning in Wittevrouwen met riante zonnige tuin op het zuiden. Strakke wand en plafondwerking, een fraaie houten vloer, modern sanitair en een luxe, complete keuken, alles in een neutrale kleurstelling. De riante tuin met perfecte zonligging maakt het geheel helemaal af. Locatie: Centraal gelegen aan de rand van Wittevrouwen/Zeeheldenbuurt en op loopafstand van de historische binnenstad van Utrecht. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Lokaal Wittevrouwen’ en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en zeer prettige woonomgeving. Indeling: Entree/hal met de meterkast, zwevend toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een vaste kast. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in, deze is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel, een opbergkast en de aansluiting voor de wasmachine. Lichte woonkamer aan de achterzijde, met hoog plafond, een fraaie schouw en mooie shutters voor de ramen. Aansluitend, in de uitbouw, een ruime, moderne keuken, van alle gemakken voorzien, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin, is fraai bestraat en voorzien van een schuur. Kenmerken/details: Meterkast: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Voorzien van isolerende beglazing Energielabel C Verwarming en warm water door middel van een AWB combiketel (ca. 2011) Actieve VvE, financieel gezond, aandeel 2/5 voor deze woning en de bovenwoning is 3/5. Aanvaarding in overleg, indien gewenst per 1 jan beschikbaar. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Excellently maintained and ready to move into 2-room ground floor apartment in Wittevrouwen with a spacious sunny garden facing south. Sleek wall and ceiling finish, a beautiful wooden floor, modern bathroom fixtures and a luxurious, complete kitchen, all in a neutral colour scheme. The spacious garden with perfect sun exposure completes the whole. Location: Centrally located on the edge of Wittevrouwen/Zeeheldenbuurt and within walking distance of the historic city centre of Utrecht. Within walking distance are 'Goesting', 'Koffie75', the world-famous 'Roberto Gelato', 'Lokaal Wittevrouwen' and a bakery. On the Biltstraat you can go to supermarkets for your daily groceries and other specialty shops. Do you travel a lot by public transport? The Central Station is easily accessible by bike or with several bus connections. It is a popular and very pleasant living environment. Layout: Entrance/hall with the meter cupboard, floating toilet with washbasin. Spacious bedroom at the front of the house, with a built-in closet. From the bedroom you walk straight into the bathroom, which is equipped with a modern shower, washbasin, a storage cupboard and the connection for the washing machine. Bright living room at the rear, with high ceiling, a beautiful mantelpiece and beautiful shutters for the windows. Adjoining, in the extension, a spacious, modern kitchen, equipped with all conveniences, namely a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, fridge with freezer compartment and a dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny garden, is beautifully paved and has a shed. Features/details: Meter cupboard: 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers Equipped with insulating glazing Energy label C Heating and hot water by means of an AWB combi boiler (approx. 2011) Active VvE, financially healthy, share 2/5 for this house and the upper house is 3/5. Acceptance in consultation, available from January 1 if desired. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.