Groenmarktstraat 533521 AV UtrechtDichterswijk

MODERN, GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING (CA. 59 M², ENERGIELABEL A) MET 3 KAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING EN ONDERGRONDSE PARKEERPLAATS, GELEGEN IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK. Het comfortabele en lichte appartement is gevestigd in het appartementencomplex “De Eendracht”, gelegen aan de rand van het fraaie Parkhaven in de populaire Dichterswijk en is gebouwd rondom een groene binnentuin. De binnentuin wordt ’s avonds automatisch afgesloten en is dan alleen toegankelijk voor bewoners. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het complex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet, extra bergruimte en een balkon over de gehele breedte met uitzicht over de binnentuin. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Door het HR-glas, de muurisolatie, de dakisolatie en de vloerisolatie heeft deze woning een groen energielabel A. Het label is geldig tot december 2030. DE OMGEVING De Groenmarktstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven. In de buurt zijn diverse supermarkten, restaurants, scholen, speeltuinen en kinderopvang gevestigd. De gezellige winkels, restaurants en terrassen bij het Ledig Erf, de Twijnstraat, Vaartsche Rijn en Rotsoord bereik je binnen enkele minuten. Je woont op loopafstand van het Centraal Station, de Jaarbeurs, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Onderbouw: De parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging is toegankelijk via de lift of met de trap. Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Vierde verdieping: Via de entree komt u in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de berging en het separate toilet. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon. De open keuken heeft een nette afwerking en is geplaatst tijdens de bouw in 2007, een nieuwe koel-vriescombinatie is geplaatst in 2019. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft, net als de andere slaapkamer en de woonkamer, toegang tot het balkon. Het grote balkon loopt langs de gehele achterzijde van het appartement en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. De badkamer is, net als de keuken, geplaatst in 2007 en heeft een prettige indeling. Deze beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel en een handige kast. In het appartement bevindt zich nog een handige berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 59 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, voorzien van HR-glas, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; • Zeer goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuiden, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is; • Parkeren op eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; • De VvE is gezond en actief; de servicekosten bedragen thans € 197,30 per maand; • Oplevering in overleg.