Hengeveldstraat 1483572 KJ UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Bent u verknocht aan uw huis en woonomgeving in Utrecht-oost en worden de trappen in uw huidige huis u (bijna) teveel? Of gewoon op zoek naar een ruime gelijkvloerse woning in het mooiste deel van Utrecht? In de Zeeheldenbuurt in Utrecht-oost, op de 2e verdieping gelegen (en met de lift bereikbaar) royaal en keurig 3-kamer appartement met een op het westen gelegen groot balkon en een afzonderlijke parkeerplaats en berging in de onderbouw. Door de ruime vertrekken biedt deze woning een prettige ruimtebeleving die veel rust uitstraalt. Door de ligging op de 2e verdieping heb je echt contact ‘met de straat’ en kijk je leuk weg op groen, aan de achterzijde over de prachtige binnentuin. De woning heeft sinds de oplevering in 1998 nog maar 1 eigenaar gehad. De afwerking is netjes maar enigszins gedateerd, een uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te kunnen moderniseren. Het appartement leent zich ook om er direct in te trekken.  De ligging is gunstig, in de nabijheid van vele voorzieningen zoals de bushalte en een winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand. Het centrum van Utrecht en Utrecht Sciencepark (‘De Uithof’ met het UMC en WKZ) liggen op circa 15 minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A27/28 of op de uitvalsweg naar de A2. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder, waar u ook beschikt over een handige, grote berging. Indeling: Op de begane grond is de afgesloten centrale hal met de brievenbussen, videofoon installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de tweede verdieping treed je de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de meterkast. Via de hal kom in je in de riante, L-vormige woonkamer met een Frans balkon en een klein balkon aan de voor-/straatzijde met ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in een ruime eetkeuken met een net keukenblok en een grote vaste kastenwand. Voldoende plek hier voor een grote eettafel. Naast de keuken is er ook nog een handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken zijn er openslaande deuren naar het grote, zonnige balkon dat op het westen is gesitueerd. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op de verzorgde binnentuin en zelfs op de Dom! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers met een tussengelegen badkamer voorzien van een douche, een bad, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond Woonoppervlak: 113 m². Bijzonderheden: Energielabel A, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Elektrische zonwering bij het balkon achter en recent aangeschafte elektrische screens aan de voorzijde van het appartement Actieve VVE, bijdrage € 241,92 per maand (voor de woning en de parkeerplaats samen) Privé parkeerplaats en een afgesloten berging in de kelder Op de begane grond is er nog een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging (1 plek per appartement) Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond (daarom zal er een ‘niet zelf gewoond’ clausule in de koopakte worden opgenomen en is er geen vragenlijst ingevuld) Aanvaarding in overleg