Hollandse Toren 653511 BN UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

In het hart van de historische binnenstad van Utrecht is dit unieke en buitengewoon luxe penthouse van 121m² op de vijfde en tevens bovenste verdieping gelegen met een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging! Daarnaast beschikt dit comfortabele appartement over maar liefst drie zonnige balkons (totaal 21 m²) met geweldig uitzicht over de stad en de Domtoren! Op zoek naar gezellige restaurants, levendig terrasjes, speciaalzaken of andere leuke en praktische winkels? De Neude, Muziekcentrum Vredenburg of Tivoli? Je stapt zo de deur uit en dit alles is op loopafstand gelegen! Ook stap je zo de bus of trein in bij Station Utrecht Centraal. Maar ook is je auto of fiets binnen handbereik. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met uitstekende materialen. Binnenhuis architect Co van der Horst heeft zich over deze uitstekend onderhouden woning gebogen. Hierdoor is een exclusief en comfortabel appartement ontstaan. Zo ligt er in de gehele woning een schitterende visgraat PVC-vloer en is er een op maat gemaakte keuken met exclusieve Miele apparatuur. In de woonkamer is een massief houten, met geïntegreerde regelbare verlichting, kastenwand op maat geplaatst, te gebruiken als kastruimte, tv-meubel en werkplek. Daarnaast heeft het appartement 2 zonnige balkons over de volledige breedte van het appartement, voorzien van een bar met vier barkrukken. Een privé-rooftop bar, met één van de mooiste uitzichten van heel Utrecht op de Domtoren/Domkerk. In totaal zijn er 3 slaap-/werkkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een zeer praktische walk-in closet. Over comfort is goed nagedacht; het appartement is volledig voorzien van volautomatische zonwering/screens en het complex is uitstekend geïsoleerd. Hierdoor blijft de drukte van stad buiten het appartement en voelt het aan als een oase van rust, ook dankzij de mooie binnentuin. Indeling Begane grond: centrale hal met brievenbussen, lift en trap naar de woonverdiepingen en de ondergelegen garage en gemeenschappelijke fietsenberging. Vijfde verdieping: de entree van het appartement bestaat uit een riante hal met garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (kant Vredenburgplein) ligt de woonkamer met open keuken. Mede door het vele licht en het schitterende uitzicht is het een bijzonder prettige ruimte om te verblijven. Via de woonkamer, eetkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn de 2 balkons bereikbaar. Het balkon grenzend aan de eet- en slaapkamer is overdekt en naar behoefte door een screen afgeschermd, waardoor er heerlijk uit de wind van de zon genoten kan worden. De keuken is voorzien van luxe Miele apparatuur, waaronder een (extra brede) koelkast en vriezer, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, combi-oven/magnetron, een stoomoven en een extra grote spoelbak. Daarnaast is in de keuken een op maat gemaakt lichtsysteem ingebouwd. Tegenover de keuken - via de gang - is een bijkeuken/berging, ideaal als opslagruimte. Een verlenging van de keuken, niet zichtbaar vanuit de woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een riante walk-in closet en daarnaast beschikt het appartement over nog 2 kamers, te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamers. Tot slot heeft het appartement een moderne badkamer met inbouwspots, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met een luxe spiegelkast en toilet. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 1.000.000 kosten koper; - Zeer licht appartement voorzien van 3 slaap-/werkkamers; - Breed balkon met bar en barkrukken, gelegen op het zuidoosten; - De gehele woning is voorzien van plisségordijnen en screens buiten; - Energielabel A+; - De woning is gebouwd in 2012; - Verwarming middels een WKO-installatie; - Warm water middels stadsverwarming; - Zeer goede isolatievoorzieningen; - Erfpachtcanon van het appartement is eeuwigdurend afgekocht (erfpachtvoorwaarden 1989); - Erfpachtcanon van de parkeerplaats is afgekocht tot 2070; - Verplichte koop privé parkeerplaats in de onderbouw à € 50.000 (intern bereikbaar); - Mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te huren; - Wonen in hartje Utrecht met schitterend uitzicht op het levendige Vredenburgplein en de oude binnenstad; - Het prachtige Winkelcentrum Hoog Catharijne met alle denkbare winkels is via de parkeergarage rechtstreeks binnendoor bereikbaar; - 14 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gemeenschappelijke fietsenberging (enkel toegankelijk voor bewoners complex De Vredenburg); - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten bedragen € 180,55 voor het appartement en € 70,15 voor de parkeerplaats; - Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer; - Oplevering uiterlijk eind 2024. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hollandsetoren65-utrecht.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for the perfect place to live in Utrecht? Read on! (See English text below) In the heart of the historic city center of Utrecht is this unique and extremely luxurious penthouse of 121 m² located on the fifth and also top floor with a private parking space in the parking garage and a shared bicycle storage! In addition, this comfortable apartment has no less than three sunny balconies (total 21 m²) with great views over the city and the Dom Tower! Looking for cozy restaurants, lively terraces, specialty stores or other fun and practical stores? The Neude, Muziekcentrum Vredenburg or Tivoli? You step right out the door and all this is within walking distance! You can also hop on a bus or train at Utrecht Central Station. But also your car or bike is within reach. The apartment is finished to a high standard with excellent materials. Interior architect Co van der Horst has bent over this excellently maintained home. This has created an exclusive and comfortable apartment. For example, there is a beautiful herringbone PVC floor throughout the house and a custom-made kitchen with exclusive Miele appliances. In the living room there is a solid wood, with integrated adjustable lighting, custom cabinetry, to be used as closet space, TV cabinet and workspace. In addition, the apartment has 2 full-width sunny balconies, equipped with a bar with four bar stools. A private rooftop bar, with one of the most beautiful views in all of Utrecht of the Dom tower/Dom church. There are a total of 3 bedroom/workrooms, of which the master bedroom has a very practical walk-in closet. About comfort is well thought; the apartment is fully equipped with fully automatic blinds / screens and the complex is well insulated. This keeps the hustle and bustle of city outside the apartment and feels like an oasis of tranquility, also thanks to the beautiful courtyard garden. Layout First floor: central hall with mailboxes, elevator and stairs to the residential floors and the garage and communal bicycle storage underneath. Fifth floor: the entrance of the apartment consists of a spacious hall with wardrobe and gives access to all rooms. At the front (side Vredenburgplein) is the living room with open kitchen. Partly because of the many light and the beautiful view, it is a particularly pleasant space to stay. Through the living room, dining room and the bedroom at the front are the 2 balconies accessible. The balcony adjacent to the dining room and bedroom is covered and shielded by a screen, so you can enjoy the sun from the wind. The kitchen is equipped with luxury Miele appliances, including an (extra wide) refrigerator and freezer, induction hob, dishwasher, oven, combi-oven/magnetron, a steam oven and an extra large sink. In addition, the kitchen features a custom-made lighting system. Opposite the kitchen - through the hallway - is a pantry/storage room, ideal for storage. An extension of the kitchen, not visible from the living room. The spacious master bedroom has a generous walk-in closet and in addition, the apartment has 2 more rooms, to be used as sleeping, work or hobby rooms. Finally, the apartment has a modern bathroom with recessed spotlights, equipped with walk-in shower, washbasin with a luxury mirror cabinet and toilet. Details - Asking price: € 1.000,000 costs-to-buyer; - Very bright apartment with 3 bedroom/work rooms; - Wide balcony with bar and bar stools, located on the southeast; - The entire apartment has pleated curtains and screens outside; - Energy label A+; - The house was built in 2012; - Heating by means of a WKO-installation; - Hot water through district heating; - Very good insulation; - Leasehold of the apartment has been bought off perpetually (General Terms and Conditions 1989) and the ground rent is and remains zero Euro; - Ground rent of the parking lot is purchased until 2070; - Mandatory purchase private parking in the basement at € 50,000 (internally accessible); - Possibility to rent an extra parking space; - Living in the heart of Utrecht with stunning views of the lively Vredenburgplein and the old town; - The beautiful shopping center Hoog Catharijne with all imaginable stores is directly accessible through the parking garage; - 14 groups with 3 RCDs; - Shared bicycle storage (only accessible to residents complex De Vredenburg); - Active and healthy owners association; - Service costs are € 180,55 for the apartment and € 70,15 for the parking lot; - Notary choice seller, Hermans & Schuttevaer; - Completion no later than the end of 2024. Hire a purchasing agent Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Want to see more? Via hollandsetoren65-utrecht.nl you get to the website of this property. When scheduling the viewing, you will get access to the Move account where the documentation can be viewed. Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement with additional articles drawn up by the notary. This document contains the following extra clauses: ground lease bought off in perpetuity, energy label, utilities, notary fees, non-self-occupation clause, "as is, where is", statements by the seller, duty of disclosure and information, statements for the buyer, environmental exemption and indemnification. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.