Hoola van Nootenstraat 2853521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

In het nieuwe stadshart van Utrecht, ligt in het unieke Wonderwoods complex, op de 12e verdieping, dit schitterende nieuw opgeleverde 2-kamerappartement (GBO 58m²) met zonnig groot balkon van maar liefst ruim 7m² op het zuidwesten met schitterend vrij uitzicht en een aparte privé berging (5m²) op de vierde verdieping. Op de begane grond is er daarnaast een grote centrale fietsenstalling. Op de eerste verdieping komt er een groot fitnesscentrum en op de zevende verdieping een paar duizend vierkante meters aan horeca met een schitterend buitenterras en een loopbrug met daktuinen. Deze prachtige woonlocatie ligt direct tegenover Utrecht Centraal Station (zie Google voor de locatie ‘Wonderwoods’) en daardoor op een steenworp afstand van de Jaarbeurs, de bioscopen van Kinepolis, restaurants en het oude centrum van Utrecht stad. Utrecht CS en winkelcentrum Hoog Catharijne vormt de verbindende schakel tussen de oude binnenstad en het nieuw ontwikkelde stadsdeel waarin Wonderwoods zich bevindt. Wonderwoods is een revolutionair project van de Italiaanse architect Stefano Boeri, waarbij wonen en natuur samen komen doordat de gevel van de woontoren zijn bekleed met planten en bomen. Je woont dus letterlijk in een verticaal bos, en dat in het hart van de stad Utrecht! Naast woningen zal de projectontwikkelaar in het gebouw winkels, een wetenschapsmuseum (Nowhere, Arts en Science), een gym, een gemeenschappelijke daktuin met horeca en een parkeergarage realiseren. In de uitvoering van de bouw staat duurzaamheid en luxe centraal. Meer details over dit waanzinnige project vind je op wonderwoods.com. Indeling appartement: Entree met modern toilet en een ruime tweede inpandige berging/bijkeuken met eveneens de wasmachine-aansluiting. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de zuidwestzijde bevinden zich de ruime woonkamer met moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer. Vanuit beide ruimten is het heerlijke zonnige balkon toegankelijk. Bijzonderheden: Oplevering 'casco' inclusief sanitair en keuken. Verdere afwerking ter keuze van- en voor rekening van koper (zoals vloer-, wandafwerking). Eigen berging op de 4e verdieping (nummer 4.063). Parkeergarage met voorzieningen als elektrische deelauto’s, elektrische fietsen, e-scooters en huurparkeerplaatsen plus een inpandige fietsenstalling. Het betreft eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Uitstekende isolatie, vloerverwarming in de gehele woonruimte (verwarming door middel van een duurzaam warmte- en koudesysteem, in combinatie met stadswarmte). De bijdrage aan de VVE is begroot op € 287,08 per maand. Gebouwd met Woningborg garantie. De notaris is ter keuze van verkoper (Hermans & Schuttevaer notarissen Utrecht). Bezichtigingen alle werkdagen mogelijk op afspraak! Energielabel A+.