Johan Wagenaarkade 19-BSA3533 TC UtrechtHalve Maan-Zuid

Fijn appartement op de tweede verdieping met fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal voorzien van twee slaapkamers en een lichte open woonkamer. De dichte keuken met balkon is eveneens zeer licht en compleet met combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en een 4-pits gasstel. Op de derde verdieping is nog een extra zolderkamer/berging die momenteel gebruikt wordt als wasruimte en als werkplek. Aan de rand van Leidsche Rijn en Oog in Al is dit fijne appartement gesitueerd met fraai uitzicht en veel privacy. Langs het water van het kanaal is het heerlijk wandelen. Aan de overkant is de woonwijk Leeuwensteijn gesitueerd en via de Dafne Schippersbrug ben je op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Ook het centrum van de stad met alle gewenste voorzieningen is snel per fiets bereikbaar. Op korte afstand van het appartement bevinden zich diverse uitvalswegen (ring Utrecht) en openbaar vervoervoorzieningen. Woonoppervlakte: 68 m² BEGANE GROND: Entree met postvakken, trap naar de berging in de kelder en trap naar de appartementen. 2e VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, deur naar de dichte keuken met balkon. De keuken is uitgevoerd in grijs met een combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gasstel. Het balkon is vanuit hier bereikbaar met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel daglicht en een fijn uitzicht en biedt plaats aan een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de hal is eveneens de toegang naar de kleinere slaap/werkkamer en de grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen. 3e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de zolderkamers/bergingen van de appartementen. Kamer met een dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de wasmachine en droger, de CV-ketel en de eigenaren hebben hier hun werkplek gerealiseerd. BERGING: In de kelder zijn de bergingen gesitueerd. De berging is voorzien van elektra. Met de fiets is de berging toegankelijk aan de achterzijde van het complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is € 148,- per maand. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement met fraai uitzicht en privacy van 68 m²; - Voorzien van energielabel B en alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen van HR++ glas; - Zolderkamer van 11m², opgenomen in het meetrapport als overig inpandig; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg.