Joseph Haydnlaan 28-13533 AH UtrechtHalve Maan-Zuid

In het mooie en groene Oog in Al aan de westkant van Utrecht hebben wij dit fijne appartement met twee balkons in de verkoop gekregen. Oog in Al is dé ideale groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Geniet van de rust in het prachtige park Oog in Al of relax aan het Strand Oog in Al. Via de moderne Dafne Schippers fietsbrug ben je zo in het centrum, terwijl de wijk zelf barst van de voorzieningen: van uitstekende basisscholen en kinderdagverblijven tot sportaccommodaties en een gezellige Händelstraat met een Albert Heijn en unieke speciaalzaken. De buurt heeft bovendien een groeiend aanbod aan sfeervolle horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en het Landhuis in de Stad, perfect voor een gezellige lunch of diner. En of je nu met de auto of fiets gaat, binnen enkele minuten ben je op de A2, A12, het Centraal Station of in Leidsche Rijn Centrum. INDELING Begane grond: Je komt het complex via de gemeenschappelijke, afgesloten entree binnen. Hier vind je de hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Via de entree kom je in de hal vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de twee slaapkamers en het toilet welke apart gesitueerd is van de badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het kleine balkonnetje aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is zeer groot en strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement. De woonkamer is zeer licht door de raampartijen aan weerszijden. Zowel in de gang als in de woonkamer en keuken vindt je ingebouwde kasten. Vanuit de gang heb je ook toegang tot de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement welke gunstig is gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Het toilet is apart gesitueerd van de badkamer. BIJZONDERHEDEN - appartement dient gemoderniseerd te worden; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - warm water d.m.v. boiler; - verwarming door nog te plaatsen C.V./moederhaard; - VvE bijdrage van € 241,- per maand; - bijzonder grote berging; - de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, 'as is where is' clausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - geen vragenlijsten beschikbaar; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.