Jutfaseweg 222-B3522 HS UtrechtRivierenwijk

Op een zeer fraaie locatie, in het rustige en groene gedeelte van de Jutfaseweg (Rivierenwijk), staat dit statige vrijstaande herenhuis, dat in 2017 is gesplitst in 7 appartementen. Nr. 222 B betreft een 2-kamerappartement van circa 33 m2, ligt aan de achterzijde en beschikt over een fantastisch dakterras van bijna 20 m2. De ligging is super! Vlakbij winkelcentra Hoograven en Smaragdplein en de buurtwinkels aan de Rijnlaan. De leuke horecagelegenheden op het Rotsoord liggen op loop- of korte fietsafstand en vandaaruit ben je via station Vaartsche Rijn en de Ooster-/Westerkade zo op het Ledig Erf. Deze route wordt binnenkort nog fraaier door de herinrichting van de Jutfaseweg. Dit wordt een fietsstraat met meer groen en een wandelpad langs het water. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28. Begane grond: Gemeenschappelijk hal/entree met meterkasten en trapopgang. 1e Verdieping: Hal met toegang tot de aparte C.V.-/wasruimte en het toilet. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen. Een heerlijke plek waar je in zomermaanden lekker kunt genieten! De complete, open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het dakterras. Moderne badkamer met douchecabine en wastafel. Het appartement is keurig afgewerkt met gladgestuukte wanden/plafonds en een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1920, gesplitst in appartementen en verbouwd in 2017; - de VvE is onlangs geactiveerd, is ingeschreven bij de KvK, beschikt over een bankrekening, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP; - de servicekosten bedragen € 54,-- per maand; - verwarming en warm water via een C.V.-combiketel; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen