Jutfaseweg 3-A3522 HA UtrechtRivierenwijk

Rijksmonument ‘Villa Wentinck’ is in 1909 gebouwd als Vakschool voor Typografie, tot eind jaren negentig was hierin het Grafisch Lyceum gehuisvest en in 2002 zijn er enkele eigentijdse appartementen gerealiseerd. Een van deze prachtige LOFT appartementen hebben we in de verkoop gekregen. Een uniek en fraai appartement met een hoekligging met veel grote hoge ramen en daardoor een mooie lichtinval. Een loft zoals je zelden ziet, met een grote berging voor de fietsen, opslag en een eigen afgesloten parkeerplaats in de garage achter het pand. Nummer 3 A betreft een onder architectuur gebouwde loft met een hoogte van vijfeneenhalve meter en met een woonoppervlakte van 139m². Het zwart Star Galaxy graniet is in één stuk gekocht en gebruikt door het hele appartement, zo tref je het graniet aan in de badkamer, het toilet, maar ook op het aanrecht, een mooi geheel en erg bijzonder dat het uit één blok is vervaardigd. De appartementen delen een mooi aangelegde binnentuin, er zijn vele plekken om te zitten of te eten, het sociale karakter van de bewoners maken dit een prettige plek ook voor een gezellig praatje. Indeling: Begane grond; Prachtige statige entree, met dubbele grote deuren, hier begint het feestje al; je treft een imposante hal en indrukwekkend stoer trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement met op de gang nog een extra berging voor wat opslag. Ook bij binnenkomst van het appartement is het weer spectaculair, de leefruimte heeft centraal een exclusieve, goed uitgeruste keuken met daaromheen de eethoek en de mogelijkheid voor verschillende zitjes en een werkhoek. De ramen maken het een hele fijne ruimte, de houten vloer is mooi en onder de verhoging zit een hippe led-strip. Voor de wasmachine en droogtrommel is er een inloopkast, verder is er een grote toiletruimte met een vrij hangend closet, een urinoir en een bijpassend wasbakje, alles afgewerkt met het bijzondere graniet. Tweede verdieping: Hier tref je op de entresol het slaapgedeelte, ruim van opzet en stoer afgewerkt met een stalen rvs hek, op de vloer weer massief houten Gonçalo Alves hout wat een warme uitstraling geeft. De badkamer is open en heeft een whirlpool, dubbel wastafelmeubel, inloop douche, tweede toilet. Er is ruimte voor kleding kasten en een werkplek. Doordat alles zo open is, voelt het zeer ruimtelijk en heb je mooie zichtlijnen. De hoge openslaande ramen liggen op het oosten en het zuiden, met het voorjaarszonnetje zet je ze al lekker open en zit je binnen in de zon. Er zijn op maat gemaakte luxe rolgordijnen en voor de hete zomerse dagen is er ook een airco, aan alles is gedacht. Maar ook de plek is zeer goed, met 3 minuten lopen zit je op een leuk terrasje op het Ledig Erf of winkel je op de leuke Twijnstraat met een veelvoud aan leuke winkels en supermarkten. Kortom een zeldzaam appartement aan de rand van de Utrechtse binnenstad met voor de auto een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging voor je opslag en de fietsen. LEEF EN GENIET op de Jutfaseweg3A! Kijk voor alle info op ** Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!