Kapteynlaan 1213571 XP UtrechtTuindorp-Oost

Wilt u wonen in een van de mooiste, groenste en rustigste buurten van Utrecht ? Dit kan in Tuindorp-oost aan de Kapteynlaan. Wonen nabij het groen en toch op maar een paar minuten fietsen van de binnenstad! Alles is binnen handbereik op deze locatie. Het appartement is op de eerste verdieping (2e woonlaag) gelegen. Het betreft een 3-kamerappartement (voormalig 4-kamers en het grootste type in dit complex) voorzien van een lichte doorzonkamer, een moderne dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Bovendien is er een zonnig balkon aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich verder nog een berging. Achter het complex is er een parkeerterrein (met slagboom) voor bewoners. Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. Het complex wordt keurig onderhouden en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De woning zelf is jarenlang met veel liefde bewoond geweest en is nu toe aan een nieuwe eigenaar. Het gehele complex is voorzien van duurzame aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing, muur- en dakisolatie. Met de fijne indeling, het ruime woonoppervlak en het vrije uitzicht is één ding zeker: hier gaat u jaren woonplezier in beleven! De omgeving: Het appartement is ideaal gelegen. De uitvalswegen naar de A12, A27, de A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn vele voorzieningen te vinden, zoals het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Ook sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden en het openbaar vervoer is in een minuut te bereiken. Enkele natuurgebieden zijn nabij gelegen en de Uithof en het centrum van de stad Utrecht liggen op korte afstand van het complex. Het appartement: Onderbouw In de onderbouw vindt u de berging. De berging is zeer royaal en heeft genoeg plek om fietsen te stallen en spullen op te slaan. Begane grond Entree met brievenbussen en een bellentableau voorzien van een video-intercom. De centrale hal is afgesloten en biedt toegang tot de onderbouw (middels een trap vanuit hier) en het trappenhuis. Loopt u rechtdoor de trap op, dan komt u bij de lift. Het appartement is op de eerste verdieping (tweede woonlaag) gesitueerd. Appartement: Ruime Hal met toegang tot alle vertrekken en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en het betreft een doorzonkamer. Voorheen waren dit twee aparte kamers. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de brede Kapteynlaan en aan de achterzijde op een brede groenstrook met bomen. De separate moderne keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, kookplaat, afzuigkap, en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui naar het balkon die over een hordeur beschikt. Deze is gelegen aan de achterzijde van het complex op het zuiden en biedt vrij uitzicht op groen. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel. Verder bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een inbouwkast. De andere slaapkamer, ook aan de voorzijde gesitueerd en ook voorzien van een in-(aan)bouwkast, is uitermate geschikt als slaap-/werk-/studeerkamer. Bijzonderheden: * De koopovereenkomst zal worden voorzien van enkele aanvullende clausules waaronder een niet- zelfbewoningsclausule. * Bouwjaar 1965; * Gebruiksoppervlakte wonen 81 m² (Nen-meetrapport ter inzage); * In de onderbouw bevindt zich een ruime berging; * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas; * Verwarming en warmwater middels centrale voorziening (stadsverwarming); * Er is een actieve VvE waarvoor u maandelijks € 265,11 betaalt. * Energielabel A (geldig tot 18-06-2034); * U komt te wonen in een rustige en gezellige woonwijk op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Oplevering in overleg (kan op korte termijn).