Kneppelhoutstraat 6-BS3532 EX UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Een bijna zeldzaam verzorgd en luxe bovenhuis in Nieuw-Engeland. Met veel gevoel voor stijl en klasse is hier iets bijzonders gecreëerd. Instapklaar en slechts verhuizen is een realistisch scenario, wie wil dit nou niet? Eigenlijk mogen we hier spreken over totaalrenovatie. In 2022 heeft dit jonge stel het aangedurfd om all-inn te gaan, werkelijk alles is aangepakt, het leidingwerk, alle installaties en bovendien volledig geïsoleerd. Ook is er gekozen voor vloerverwarming door heel het huis en een airconditioning op de tweede verdieping. Comfortabel, luxe en energiezuinig. De Kneppelhoutstraat is een leuke plek in Nieuw-Engeland, een karakteristieke straat met jaren '30 woningen en door de ligging op het westen hebben ze een mooie lichtinval, veel sfeervolle elementen en een prettige indeling. De ligging in de wijk is prettig, alle winkels voor de dagelijkse behoefte en specialiteitenwinkels zijn op loopafstand te bereiken. Bakkerij Nepelenbroek ligt om de hoek en het Cremerplein aan het begin van de straat met veel groen en een speeltuin. Het stadscentrum en centraal station bereik je binnen 5 minuten fietsen. Je woont dus in de rust, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Graag nemen wij je mee naar binnen. Op de begane grond hebben we het entree, gang met trap naar boven. Aankomend op de eerste verdieping een vertrouwde indeling met een overloop, een fijne studeer-/werkkamer aan de voorzijde en een toiletruimte. In de woonkamer komt de fraaie visgraatvloer (pvc) goed tot zn recht, aan de voorzijde bij de erker staat een knusse hoekbank met uitzicht in de straat en de tv hangt mooi strak aan de wand, lekker ontspannen na een lange dag is hier gegarandeerd. Aan de achterkant is de keuken bij het eetgedeelte gevoegd en vormt nu een harmonieus geheel. De moderne keuken is uitgevoerd met alle denkbare apparatuur met o.a. een quooker. Er staat een flinke tafel voor zes personen waar lekker geborreld en gegeten kan worden. Aan het einde van dag schijnt de avondzon op het ruime balkon en staan de openslaande deuren vrijwel altijd open. De rust, de privacy en het vrije uitzicht verveelt eigenlijk nooit. Op de tweede verdieping wederom een overloop met airconditioning in het trapgat zodat alle slaapkamers wat extra verkoeling hebben in de zomerse maanden. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche en design wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog een grote en kleinere slaapkamer. De derde verdieping wordt gebruikt als bergvliering voor de kerst- en vakantiespullen, ook bevindt zich hier de c.v.-installatie. Tevens heeft de woning nog extra berging grenzend aan de tuinen van de benedenwoningen, ideaal voor de fietsen en andere spullen. Wij zien hier wel young professionals wonen of stellen die weer terug willen naar de stad. Graag nodigen we je hierbij uit om de woning een keer met ons te bezichtigen. Een afspraak is eenvoudig via ons kantoor te maken. Wacht bij interesse daarmee niet te lang. Deze woning zou wel eens snel kunnen gaan. We kijken uit naar je komst.