Laan van Soestbergen 273582 SR UtrechtWatervogelbuurt

LET OP! Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. Indien u een mail stuurt plaatsen we u op de reservelijst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning onverhoopt toch niet verkocht worden. In de populaire woonwijk Watervogelenbuurt bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met een hoekligging te koop aan. Door de hoekligging is er zeer veel lichtinval. De woning beschikt over authentieke details zoals en-suite deuren met glas en lood in de woonkamer en een stadstuin op het westen. De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn, de Oudegracht, diverse winkelvoorzieningen in onder andere de Twijnstraat en gezellige cafés op de Ooster- en Westerkade, Rotsoord en natuurlijk op het ledig Erf. Uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, A2 en A27 zijn binnen 5 minuten gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: kamer-en-suite met de originele schuifdeuren, het woongedeelte aan de voorzijde met schouw en extra lichtinval door de hoekligging, gezellige woonkeuken aan de achterzijde tevens met schouw en voorzien van een keurige keuken met alle denkbare gemakken. Voorts is er een separaat toilet, een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel, de in 2021 vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gesitueerd met een praktische trapkast en aan de achterzijde een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - het woonoppervlak bedraagt 77 m²; - verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel; - de servicekosten bedragen thans €27,- per maand; - de VvE is ingeschreven bij de KvK; - de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - de aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"