Nachtegaalstraat 76-B3581 AM UtrechtBuiten Wittevrouwen

Makelaardij exclusief Comfortabel en zorgeloos wonen aan de Nachtegaalstraat in Utrecht-Oost. Deze woning is vanwege de indeling tevens zeer geschikt voor uw studerende kind(eren) met vriend of vriendin. Een uiterst fraai, licht en verzorgd drie (evt. vier) kamerappartement met balkon is binnenkort beschikbaar, gerealiseerd in 2004 met de juiste sfeer, afwerking én maatvoering. De huidige bewoonster neemt na twintig mooie jaren met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke vertrouwde plekje, haar stap naar het groen maakt plaats voor u. Gelegen in de één van de leukste winkelstraten van de woonwijk ‘Buiten Wittevrouwen’ met de fraaie lommerijke Maliebaan om de hoek en het Wilhelminapark even verderop. Een rustige doch levendige omgeving met een ultieme combinatie van wonen, werken en ontspannen. Qua voorzieningen komt u volledig aan uw trekken, voor de dagelijkse boodschappen, betere speciaalzaak en/of een lekkere lunch of barista koffie, voor alles kunt u terecht op de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Naar de Stadsschouwburg en Park Lepelenburg loopt u binnen 5 minuten en het oude centrum ligt niet veel verder. Alhoewel de auto hier nauwelijks nodig is, is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Geen auto? Er is een bushalte bijna voor de deur. Graag nemen wij u mee naar binnen. Via een gemeenschappelijk entree komt u binnen in de fraaie hoge hal, er is voor elk appartement een plekje gereserveerd voor een fiets, wel zo praktisch en veilig. Middels een keurig trappenhuis met beklede trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping met eigen entree. Vanuit de hal die net als de rest van het appartement een hoog plafond heeft, slaan we linksaf de woonkamer in. Direct straalt het licht je tegemoet door de vier openslaande ramen in de maar liefst bijna 9 meter brede voorzijde. Een ongekend brede gevel voor Utrechtse begrippen en door het niveau waarop het appartement ligt, perfect om veel licht te vangen. En, als kers op de taart: uitzicht op de Dom. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met strakke wanden waaronder een op maat gemaakte boekenkastwand. Indien u op zoek bent naar een extra slaap-of werkkamer dan is dit eenvoudig te realiseren middels een wandje en een deur, graag verwijzen we naar de impressie als voorbeeld. De vier nog niet lang geleden vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing en een warme eiken parketvloer zorgen ervoor dat je tot rust komt aan het einde van de dag. Lekker lang (na)tafelen kan aan een grote eettafel waar met gemak zes of acht stoelen bij passen en in het zitgedeelte past vrijwel elke bank om te ontspannen. De neutrale open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle denkbare apparatuur. Een halfhoog wandje dat de keuken afschermt van de woonkamer en geeft een beschut en knus gevoel in keuken terwijl er wel prettig oogcontact is met de woonkamer. In het midden van het appartement treffen we een separaat toilet aan en de badkamer, keurig betegeld en uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Ook is er ruimte voor de wasmachine en/of droger, netjes achter een muurtje en matglazen wand uit het zicht gehouden. Tot slot aan de achterzijde twee slaapkamers, één wordt nu gebruikt als werkkamer en de andere als slaapkamer, de laatste heeft openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Ondanks de centrale ligging van het appartement is de achterzijde rustig en hoor je er doordat je uitkijkt op de boomrijke corridor tussen de Maliebaan en Mgr. van de Weteringstraat, vooral vogeltjes kwetteren. De balkondeuren staan vaak open zodat je kunt genieten van de rust en de ochtend- en avondzon. Een appartement met deze specificaties in Oost is wat u zoekt. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan nodigen we u van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken. Een afspraak via ons kantoor is eenvoudig gemaakt. Tot snel.