Naxosdreef 1773562 JG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Royaal 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer appartement) met vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het zuidwesten! Dit ruime en lichte 3-kamer appartement ligt op de vijfde verdieping en is gelegen in de rustige en groene wijk Overvecht. Het appartement beschikt over lichte woonkeuken, ruime woonkamer met toegang tot de studeerkamer, een slaapkamer, kleedkamer, badkamer en separaat toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de indeling is aangepast om een prachtige woonkeuken en werkkamer te creëren. Voor het appartementencomplex is (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg. Aan de achterzijde van het complex ligt een speeltuin en groen perk met prachtige bomen. Het appartement heeft een gunstige ligging, aan de rand van Utrecht direct bij alle voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2 en A27) en recreatiemogelijkheden. Zo liggen de Maarsseveense Plassen en ook het mooie wandelpad langs de Klopvaart kort nabij. Het Shoppingcenter Overvecht en park De Watertoren liggen letterlijk om de hoek en winkelcentrum Overkapel, verschillende restaurants en het mooie Noorderpark zijn ook snel bereikbaar. Binnen ca. 15 minuten bereik je de gezellige binnenstad van Utrecht al fietsend langs de mooie Vecht. Begane grond: Afgesloten entree met intercom en bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging in de onderbouw. Indeling appartement vijfde verdieping: Vanuit de entree met meterkast, afgesloten garderobe- en boilerruimte bereik je de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer (ca. 35 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een geweldig uitzicht over de wijk. De aangrenzende studeerkamer (ca. 7 m²) heeft een grote raampartij en toegangsdeur naar het fijne balkon op het zuidwesten. Hier kan je in de middag en avond heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de zon. Deze kamer leent zicht uitstekend om middels een kleine ingreep een tweede slaapkamer te realiseren. De ruime en lichte woonkeuken (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een houten werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Vanuit de woonkamer bereik je de zijhal met toegang tot de lichte en ruime slaapkamer, kleedkamer, badkamer en separaat het toilet met fonteintje. De slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote raampartij. De kleedkamer (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de zijhal en beschikt over veel bergingsruimte. Het is mogelijk om deze te verbinden met de werkkamer en hier een extra slaapkamer te realiseren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het gehele appartement is voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement in de wijk Overvecht, voorheen 4-kamer appartement (3 slaapkamers). - Zonnig balkon op het zuidwesten van ca 5 m² grenzend aan de werkkamer/woonkamer. - Ruime woonkamer en lichte woonkeuken. - Doorlopende lichte laminaatvloer in het gehele appartement. - Het appartement heeft deels HR++ glas. - Verwarming en warm water door middel van boiler en stadsverwarming. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten VvE : € 212,39,- per maand - Appartementencomplex v.v. trappenhuis, lift en berging op de begane grond. - Op een steenworp afstand van Shoppingcenter Overvecht, de Maarsseveense Plassen en het mooie wandelpad langs de Klopvaart. De binnenstad van Utrecht fiets bereik je binnen ca. 15 minuten. - Fraaie groene omgeving met rustige ligging en speeltuin aan de achterzijde van het complex. - Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze verkoper. - Definitieve energielabel: C. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ben jij klaar om dit prachtige appartement je thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit fijne appartement!