Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS3553 TK UtrechtJulianapark en omgeving

Welkom bij de Nicolaas Sopingiusstraat 13 Bis te Utrecht. Een ruime bovenwoning met een prachtig dakterras van maar liefst 26 m². De in 1919 gebouwde bovenwoning van maar liefst 73 m² woonoppervlakte beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met een open keuken, een werkkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een dakterras waar je heerlijk in de zon kan vertoeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte 73 m²; - Energielabel: D; - Servicekosten bedragen € 150,- per maand ; - Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas en HR glas (m.u.v. voordeurraam), dakisolatie en gevelisolatie aanwezig; - Zonnig dakterras op het zuidoosten van maar liefst 26 m²; - Julianapark om de hoek; - Oplevering bij voorkeur vanaf 1 oktober 2024. HET APPARTEMENT Entree met eigen trapopgang. Aangekomen op de eerste verdieping betreed je hal met toegang tot de werkkamer, badkamer en de woonkamer. Het is een ruime, sfeervolle en vooral lichte woonkamer (het grote voordeel van een hoekwoning). Een open keuken en verbinding met je gasten aan de eettafel is vandaag de dag voor veel mensen erg belangrijk. En laat deze woning nou net beschikken over een riante open keuken welke in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een bad met douche, toilet en een badkamermeubel. Vanuit de hal op de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras en de slaapkamer. Ook via de slaapkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot het dakterras. De slaapkamer van ±13 m² en een hoogte van maar liefst 3.38m heeft een eigen inloopkast met wasmachine aansluiting. Liever een tweede slaapkamer? De inloopkast is gemakkelijk om te toveren tot een extra slaapkamer. Het pronkstuk van dit appartement is natuurlijk het dakterras. Het terras is maar liefst 26 m2 groot en je hebt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en eventueel een extra lounge. In ieder geval een heerlijke plek om te genieten van een ontbijtje, drankje of natuurlijk een uitgebreide BBQ! VERKOPER VERTELT Toen wij voor het eerst in ons huis kwamen, vielen we direct op het licht en het dakterras met uitzicht op de 'skyline' van Utrecht. En we hebben geen spijt gehad. Het is hier heerlijk wakker worden en tot 's avonds laat buiten zitten in de zomer. De houten vloer (een jaar geleden opnieuw geschuurd en gelakt) geeft ons huis karakter en onze vrienden die komen eten zijn ook fan van onze nieuwe keuken met bar. We zijn blij dat we nog even kunnen genieten van ons huis en dat we in de buurt blijven (ons nieuwe huis is op 5min lopen) want daar willen we zeker niet weg. LOCATIE De woning ligt dichtbij Julianapark en station Utrecht Zuilen is nog geen vijf minuten fietsen. Bushaltes liggen op loopafstand aan de Amsterdamsestraatweg. Voor de supermarkten hoef je de auto ook niet te pakken, want er liggen diverse filialen binnen een kilometer vanaf je voordeur. De wijk barst van de kleine horecagelegenheden en ook voor scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Het centrum van Utrecht is ongeveer tien minuten afstand met de fiets of het openbaar vervoer. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.