Opsterland 1303524 CJ UtrechtLunetten-Noord

Ruime maisonnette, gelegen op een hoek, met veel lichtinval, een ruime woonkamer, riant en zonnig dakterras, vernieuwde badkamer en twee grote slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over ontzettend veel opbergruimte: er is een grote vliering en in de onderbouw heb je een eigen berging. Het appartement maakt deel uit van een complex dat begin jaren '80 in Lunetten-noord gerealiseerd is. Op loopafstand ligt het winkelcentrum van Lunetten, waar je een divers aanbod van winkels vindt. Ontspannen en recreëren kan in het Beatrixpark of het prachtige Amelisweerd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met 15 minuten fietsen sta je onder de Dom, Station Lunetten en bushaltes vind je op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op een van de uitvalswegen (A27 / A12). INDELING: Begane grond: Eigen berging. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de derde verdieping. Nette keuken, welke voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koelkast, vriezer en magnetron. Nette toiletruimte. Het woongedeelte is zeer ruim en verdeeld over een eet- en zitkamer die met elkaar verbonden zijn. In de eetkamer vind je een vaste kast met veel opbergruimte en via de zitkamer bereik je het riante dakterras. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2019). Door de grote raampartijen zijn de eet- en zitkamer heel licht. Derde verdieping: Overloop. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, nette vloerafwerking en knieschotten met opbergruimte. Moderne badkamer, vernieuwd in 2018, en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, tevens voorzien van een dakkapel, knieschotten met opbergruimte en een nette vloer- en wandafwerking. Vliering: Zeer grote vliering met veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Riant dakterras op het oosten, waar je de hele dag kunt genieten van de rust en privacy en, niet te vergeten, de zon! BIJZONDERHEDEN: - Riant en zonnig dakterras; - Energielabel B; - De badkamer is in 2018 vernieuwd; - In 2019 is de tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas 2013, huurprijs: € 37,50 per maand, afkoop mogelijk); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 257,25 per maand.