Description

De Oudwijkerdwarsstraat 48 bs is een sfeervolle lichte bovenwoning (99 m2) in gaaf statig hoekpand! Het appartement beschikt over twee grote dakterrassen en een enorme woonkamer met zeeën van licht en sfeer. Gelegen in het populaire Oudwijk, dichtbij de Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en het oude stadscentrum. KENMERKEN: - Sfeervolle authentieke details - Twee dakterrassen - Grote woonruimte omringt door grote ramen - Twee ruime slaapkamers - Toplocatie in Oudwijk Locatie Het appartement ligt in het populaire Oudwijk op een top locatie. Om de hoek zitten veel speciaalzaakjes, leuke koffie tentjes en restaurants zoals Anne en Max en Cerveceria Boulevard. Alle noodzakelijke winkels vind je ook om de hoek, het centrum van Utrecht is op loopafstand en met een flinke wandeling of even fietsen ben je ook zo in het groen van Amelisweerd of het Wilhelminapark of Lepenburgpark. Met de fiets ben je binnen 12 minuten op het centraal station. Indeling Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal met toilet en garderobe die toegang geeft tot de speelse woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en is omringd door grote ramen! Het is speels opgedeeld door een kastenwand die lijkt op een en suite. Het voorste gedeelte kijkt uit op de straatkant en is perfect voor een grote eettafel. De achterzijde is perfect voor een zithoek en de openslaande deuren bereik je het dakterras. Het dakterras ligt op het zuid/westen waardoor je hier in de middag lekker van de zon kunt genieten. De L- vormige open keuken in de woonkamer is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en oven. De open trap in de voorkamer brengt je naar de tweede verdieping. Het fijne dakraam boven de trapopgang geeft natuurlijk licht in huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Twee grote dakramen zorgen ook hier voor natuurlijk licht en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een aparte ruimte waar de wasmachine, droger en C.V.-ketel (Remeha 2016) zijn opgesteld. Ideaal, er is ook bergruimte en plek om je was uit te halen. Vanaf de slaapkamer bereik je het tweede dakterras, wederom op het zuid/westen met gaaf uitzicht over de stad. Wat verkoper zegt over de woning: " Als huidige bewoners van dit prachtige huis, kunnen we met trots zeggen dat deze woning een unieke charme heeft waarvan mensen, net als wij destijds, altijd onder de indruk zijn bij de eerste binnenkomst. De ruime en leuk ingedeelde woonkamer vol grote ramen maakt het een heerlijke plek om vrienden en familie uit te nodigen. Daarnaast zijn de twee dakterrassen erg luxe. Eén ervan bevindt zich handig naast de keuken en woonkamer, terwijl de ander boven is gelegen. Hier zit je privé, geniet je de hele dag van de zon en heb je een wijds uitzicht over Utrecht, inclusief eindelijk weer de Dom! De ligging in het veilige en rustige Oudwijk is werkelijk fantastisch, met het Wilhelminapark en het centrum op loopafstand. Op onze date nights gaan we doorgaans te voet, omdat naast het centrum er veel bijzondere en diverse winkels en restaurants in de buurt zijn, waaronder zelfs drie verschillende kaaswinkels op 5 minuten lopen ;). Van de restaurants willen we graag 'Van Ostade' aanbevelen. Hoewel het van buiten niet bijzonder lijkt, is het een verborgen pareltje. Het is er gezellig en je kan er heerlijk eten zonder teveel poespas. Uiteraard is er nog meer te ontdekken. Kortom, wij hebben met volle teugen genoten van het leven in dit huis en we zijn ervan overtuigd dat de volgende eigenaren hier net zo'n gelukkige tijd zullen hebben." Goed om te weten: - Buitenschilderwerk 2023 en deel wordt nog uitgevoerd 2024 - Dakterrassen en onderliggend dak vervangen in 2022 - De bijdrage voor de VvE zijn € 200 euro per maand - Parkeervergunning kost € 90,93 per 3 maanden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,808
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha tzerra M 39c Plus (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE C 8658
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
20 m² (5.00 metre deep and 3.90 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 58

  • View photo 1 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 2 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 3 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 4 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 5 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 6 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 7 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 8 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 9 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 10 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 11 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 12 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 13 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 14 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 15 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 16 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 17 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 18 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 19 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 20 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 21 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 22 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 23 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 24 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 25 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 26 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 27 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 28 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 29 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 30 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 31 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 32 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 33 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 34 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 35 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 36 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 37 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 38 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 39 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 40 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 41 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 42 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 43 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 44 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 45 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 46 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 47 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 48 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 49 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 50 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 51 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 52 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 53 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 54 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 55 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 56 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 57 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS
  • View photo 58 of Oudwijkerdwarsstraat 48-BS

© 2001-2025 funda