Pallaesstraat 223581 RP UtrechtBuiten Wittevrouwen

Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning in Utrecht? Wil je wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum? En dat alles op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? In het geliefde Buiten Wittevrouwen, op de Pallaesstraat 22, vind je deze authentieke benedenwoning. Gelegen in een sfeervolle straat, in één van de meest geliefde stukjes Utrecht. 5x GEEN PLEK ZOALS PALLAESSTRAAT 22 IN UTRECHT: - Authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een karakteristieke uitstraling; - Een knusse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Eigen tuin op het zuid-westen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht; - Centrale locatie met zowel het Wilhelminapark als het centrum van Utrecht op loopafstand; - Binnen misschien wel de meest geliefde buurt in Utrecht. IS DE PALLAESSTRAAT 22 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Begane grond: Bij aankomst valt direct de sfeervolle en goed onderhouden gevel van de woning enorm op. Je stapt binnen in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich het separaat toilet. De woonkamer is sfeervol en huiselijk. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor een gezellig zitje. De keuken is gelegen aan de achterzijde, in het verlengde van de keuken bevindt zich de douchecabine. De ruimte is geschikt voor een herindeling waar de badkamer van de keuken gescheiden kan worden. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met veel lichtinval en fantastische glas in lood ramen. Tuin: De achtertuin biedt een beschutte plek waar je kunt genieten van de buitenlucht. Met wat creatieve invulling kun je hier een gezellig stadsoase creëren. Omgeving: Buiten Wittevrouwen is een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Met het Wilhelminapark om de hoek en het bruisende stadscentrum op fietsafstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden. In de buurt vind je gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zit je met de auto zo op de uitvalswegen A12/A27/A28. Bijzonderheden: - Snelle overdracht mogelijk; - Authentieke details als glas in lood ramen; - Schilderwerk buitenkant 2024; - Bouwjaar: 1900; - Fantastische ligging; - Stadstuin gelegen op het Zuid-Westen; - Geen vragenlijst aanwezig; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.