Prinses Irenelaan 763554 HE UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Goed onderhouden 3-kamer-HOEK-appartement op de vierde verdieping met twee balkons! Vanwege de hoogte is het ontzettend licht en heb je een weids en groen uitzicht! Het appartement ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Rokade en de rivier De Vecht in woonwijk Zuilen. KENMERKEN: - Hele lichte doorzonwoonkamer - Hoekligging op de vierde verdieping - 2 slaapkamers - 2 balkons - Eigen berging LOCATIE De locatie is ideaal. Het appartement ligt vlakbij winkelcentrum Rokade in de woonwijk Zuilen. In het winkelcentrum tref je een AH en winkels als de Zeeman, Blokker Kruidvat ect. Voor groen bereik je op loopafstand de rivier De Vecht en het Julianapark. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en met 5 autominuten bereik je snelwegen als de A2 en A27. Vanuit het appartement ben je ook zo in het buitengebied van Utrecht zoals Oud Zuilen waar het mooie Slot Zuylen zicht ook bevindt, of de Maarsseveense Plassen waar je in de zomer heerlijk kunt recreëren. Ook het Fort aan de Klop is vlakbij gelegen waar je fijn kunt wandelen. INDELING Vierde verdieping Via het keurige trappenhuis bereik je het appartement. De hal is ruim en voorzien van de meterkast, ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer. De doorzonwoonkamer is extra licht vanwege de hoge ligging op een hoek. De woonkamer is groot genoeg voor een knusse zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bereik je via de openslaande deuren het balkon. Deze ligt op het noordoosten en je kunt hier in de ochtend al genieten van de zon met een kopje koffie. De dichte keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en koelkast. De C.V.-ketel (Remeha 2014) bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde, dit balkon ligt op het zuidwesten, hier heb je vanaf de middag zon tot hij onder gaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. Beiden zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een vernieuwde meterkast. Er ligt een lichte laminaatvloer door het hele appartement. Beneden tref je een aparte berging van ca. 6 m2. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Waar ik echt van genoten heb in mijn huis is de heerlijke lichte woonkamer met uitzicht over de wijk. In elk seizoen komt er veel daglicht naar binnen wat zorgt dat het huis tot leven komt. Ook de 2 kamers zorgen voor genoeg plek om te slapen en te studeren. Ik heb Zuilen leren kennen als een wijk met heel veel leuke plekjes. De Colour Kitchen, de Nijverheid en Warmoes zijn perfect om je koffie te drinken of wat te eten. Maar ook de nabijheid van de natuur met het slot Zuilen en de Vecht om de hoek is waar ik erg van genoot. En dat allemaal vanuit mijn appartement! " GOED OM TE WETEN: - Servicekosten bedragen € 85 p.m. - De VvE heeft verduurzamingsplannen en heeft hiervoor al enkele oriënterende vergaderingen gehouden. De meerderheid van de VvE is op dit moment voor verduurzaming van de woningen. Hiervoor is al een onderzoek naar energetische maatregelen uitgevoerd en er is besloten tot een advies voor het nemen van energetische maatregelen. Het beoogde resultaat is een duurzamere woning met meer comfort, lagere energiekosten en een positieve waardeontwikkeling. - Vernieuwde meterkast. - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. - Gratis parkeren in de omgeving.