Ramstraat 413581 HG UtrechtOudwijk

Je kan je bijna niet voorstellen dat er in deze prijsklasse in één van de mooiste straten van Utrecht een mooie benedenwoning met tuin beschikbaar komt. Toch mogen we voor onze opdrachtgever deze mooie benedenwoning met woonkamer, slaapkamer, ruime badkamer en tuin met schuur aanbieden. Het prachtige pand is een aantal jaren geleden gesplitst en volledig gerenoveerd. De benedenwoning is uniek door de ruime tuin aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde kijk je vanuit de oude ramen op de prachtige panden van de Ramstraat. Voor de deur heb je ochtendzon, met een bankje in combinatie met een geveltuintje zit je hier in een prachtige klassieke straat in Utrecht Oost. De Ramstraat is gelegen om de hoek van het Wilhelminapark voor de ontspanning, de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat voor de leuke winkels en delicatessenwinkels en de Biltstraat met goede restaurants, een bakker en een slager en, net als in de andere straten, een grote supermarkt. Je bent letterlijk op een paar honderd meter van de Biltstraat, waardoor je zo de stad in en uit bent. Kom je kijken? We laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, met trapopgang en meterkasten. Eigen entree, gang met toilet en wasruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een slaapkamer grenzend aan de tuin en tussen de woon- en slaapkamer in is er een ruime badkamer met douche en wastafel. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een schuur en een achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010); - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Ruime tuin met schuur en achterom; - De NVM vragenlijst van deze woning is niet ingevuld; - De VvE is niet actief maar wordt met de verkoop van dit appartement opgestart. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ramstraat41.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.