Description

Stap binnen in dit royale appartement met een prachtig uitzicht op het groen en het water aan de achterzijde. Een rustige situering van het appartement en toch zo dicht bij de stad! Een ideale combinatie! Het betreft een 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping. Dit appartement onderscheidt zich door de aanpassingen die het extra toegankelijk en comfortabel maken. Zo is de badkamer en het toilet samengevoegd tot een ruime, rolstoelvriendelijke badkamer. Hierdoor is er een extra ruimte ontstaan, die nu als bijkeuken wordt gebruikt. Daarnaast is de keuken aangepast voor rolstoelgebruikers. Zo is het aanrechtblad verlaagd en beschikt de keuken niet over onderkasten, waardoor er extra ruimte is ontstaan onder het aanrechtblad. Ook zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één royale slaapkamer. Dit zorgt voor een open en comfortabele sfeer. Omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem, en voorzieningen zijn volop aanwezig. Op loopafstand vindt u de bushalte en het winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema en Lidl. Op korte afstand zijn er meerdere parken, de kinderboerderij, speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook Fort de Klop, met leuke culturele activiteiten zoals filmavonden en eetgelegenheden, ligt op 10 minuten fietsen. Het centrum van Utrecht is slechts 12 minuten fietsen. Het appartement ligt gunstig nabij de snelweg (A27), het NS-station, en sportfaciliteiten. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels en uitstekende bereikbaarheid! Begane grond Entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier komt u in de centrale afgesloten hal met toegang tot de appartementen via de trap en de lift. Het appartement beschikt ook over een privé berging die van buitenaf te bereiken is. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de hal die voorzien is van een meterkast. Loopt u door, dan komt u op de overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop biedt garderobemogelijkheden en beschikt over de intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. Allereerst naar de woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Een fijne, ruime en opvallend lichte ruimte met volop licht door de raampartijen. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer in een frisse houtlook. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleur. Genoeg ruimte heeft u voor het creëren van een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Vanuit deze kamer kunt u het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt volop uitzicht op het groen en de waterpartij. Door de ligging op de derde verdieping heeft u hier alle privacy om te genieten van het buitenleven. Als we naar de voorzijde van het appartement lopen, komen wij in de keuken. De keuken is aangepast voor rolstoelgebruikers met een verlaagd aanrechtblad en voldoende open ruimte voor mobiliteit. De keuken is modern, zeer functioneel en is uitgerust met een neutrale uitstraling van lichte matte frontjes met een kunststof aanrechtblad. De achterwand is voorzien van lichtkleurige tegels. Door de u-opstelling heeft u volop werkruimte op het aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging en een oven. Ook biedt de keuken ruimte voor een losse koel-vriescombinatie. De woning heeft in totaal twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Een fijne kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor ook hier een riante kamer is ontstaan. Deze indeling maakt het appartement flexibel in gebruik en zeer comfortabel. Eventueel kunt u de originele indeling weer op een makkelijke wijze terugbrengen. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon. Dan de badkamer die erg ruim is in het oppervlak. Deze sanitaire ruimte is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche en een staand toilet. De keurige, neutrale afwerking zorgt voor een nette sfeer. Als laatste beschikt de woning over een inpandige berging met een opstelplaats voor de wasmachine, maar ook hangt hier de boiler en kunt u eventueel een extra apparaat plaatsen, zoals een vaatwasser. Deze berging wordt verwarmd middels een designradiator. Bijzonderheden • Bereikbaar via trap en lift • Privé berging op de begane grond • Grotendeels voorzien van dubbelglas • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €204,64 per maand • Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler (huur €21,96 per maand) • Energielabel B, geldig tot 17 oktober 2034 • Gratis parkeren in de straat en omgeving • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,797
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 204.64 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
249 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
District heating
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

UTRECHT H 1138
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 204.64 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 39

  • View photo 1 of Rhodosdreef 92
  • View photo 2 of Rhodosdreef 92
  • View photo 3 of Rhodosdreef 92
  • View photo 4 of Rhodosdreef 92
  • View photo 5 of Rhodosdreef 92
  • View photo 6 of Rhodosdreef 92
  • View photo 7 of Rhodosdreef 92
  • View photo 8 of Rhodosdreef 92
  • View photo 9 of Rhodosdreef 92
  • View photo 10 of Rhodosdreef 92
  • View photo 11 of Rhodosdreef 92
  • View photo 12 of Rhodosdreef 92
  • View photo 13 of Rhodosdreef 92
  • View photo 14 of Rhodosdreef 92
  • View photo 15 of Rhodosdreef 92
  • View photo 16 of Rhodosdreef 92
  • View photo 17 of Rhodosdreef 92
  • View photo 18 of Rhodosdreef 92
  • View photo 19 of Rhodosdreef 92
  • View photo 20 of Rhodosdreef 92
  • View photo 21 of Rhodosdreef 92
  • View photo 22 of Rhodosdreef 92
  • View photo 23 of Rhodosdreef 92
  • View photo 24 of Rhodosdreef 92
  • View photo 25 of Rhodosdreef 92
  • View photo 26 of Rhodosdreef 92
  • View photo 27 of Rhodosdreef 92
  • View photo 28 of Rhodosdreef 92
  • View photo 29 of Rhodosdreef 92
  • View photo 30 of Rhodosdreef 92
  • View photo 31 of Rhodosdreef 92
  • View photo 32 of Rhodosdreef 92
  • View photo 33 of Rhodosdreef 92
  • View photo 34 of Rhodosdreef 92
  • View photo 35 of Rhodosdreef 92
  • View photo 36 of Rhodosdreef 92
  • View photo 37 of Rhodosdreef 92
  • View photo 38 of Rhodosdreef 92
  • View photo 39 of Rhodosdreef 92

Floorplans 2

© 2001-2024 funda