Rijnlaan 77-E3522 BD UtrechtRivierenwijk

Welkom aan de Rijnlaan 77E, een charmant en licht 3-kamerappartement gelegen in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, en een uitnodigende buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Door de vele ramen en de moderne afwerking is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. En dat alles in een van de meest gezellige buurten van de stad! Over de Rivierenwijk Voor wie nog niet bekend is met de Rivierenwijk: dit is een fantastische plek om te wonen! De wijk staat bekend om haar vriendelijke en levendige karakter, met een unieke mix van stadse gezelligheid en een ontspannen sfeer. Hier wandel je in enkele minuten naar de winkels en speciaalzaken aan de Rijnlaan voor je dagelijkse boodschappen of een vers kopje koffie. En wil je gezellig uit eten of een drankje doen? De nabijgelegen hotspots bij Veilinghaven, Rotsoord en het sfeervolle Ledig Erf bieden een scala aan cafés, restaurants en terrassen. De bruisende binnenstad van Utrecht is slechts een korte fietsafstand verwijderd, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met busverbindingen om de hoek en de nabijgelegen treinstations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn ben je altijd in no time op weg. Reis je met de auto? Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen. Kortom: de perfecte locatie voor wie wil genieten van een levendig, maar gemoedelijk stadsleven. Indeling van het Appartement Begane Grond: De entree van het complex is keurig onderhouden en voorzien van een afgesloten deur met intercom, brievenbussen en zowel een lift als trapopgang. Indeling Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kantoor, of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Verder in de hal vind je een separaat toilet en een praktische meterkast. De royale woonkamer (32,8 m²) is het hart van de woning, met grote raampartijen die een fijne lichtinval creëren en directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon. De open keuken is stijlvol en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt en graag de ruimte heeft om te experimenteren. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de master bedroom, die ook toegang heeft tot het balkon. Hier kun je ’s ochtends rustig genieten van je koffie of in de avond ontspannen met een goed boek – een heerlijke toevoeging aan deze woning! Samengevat Rijnlaan 77E is een woning die alles biedt wat je zoekt: licht, ruimte, modern comfort en een toplocatie in de geliefde Rivierenwijk. Dit appartement is perfect voor wie houdt van een bruisende, gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement in Utrecht? Kom dan snel kijken op Rijnlaan 77E en ontdek deze prachtige woning zelf! BIJZONDERHEDEN - energielabel A; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - VVE bijdrage van € 200,76 per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - erfpachtvoorwaarden 1989 (geen vergoeding meer verschuldigd aan de gemeente). - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.