Scheldestraat 3-BS3522 CA UtrechtRivierenwijk

Scheldestraat 3 bis Utrecht (Rivierenwijk) Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig bovenwoning in de populaire wijk Rivierenwijk? Dan is de Scheldestraat 3 bis iets voor jou! Deze charmante en ruime bovenwoning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer (kamer en suite) met originele paneeldeuren, een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon. Wijk en omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen in de gezellige wijk Rivierenwijk. Het Centraal Station is op fietsafstand en het gezellige oude stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. De laatste jaren zijn het Ledig Erf en de Twijnstraat steeds populairder geworden en breidt dit gebied zich gestaag uit naar de Oosterkade, het NS-station Vaartsche Rijn en nu ook naar Rotsoord. Ook in Veilinghaven en nog recenter aan de Croeselaan en Vondellaan zijn er diverse leuke en nieuwe cafés met terrassen en restaurants geopend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het winkelgebied aan de Balijelaan/Vondellaan en de Rijnlaan of naar de winkels en de supermarkten op het Smaragdplein. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het Centraal Station en het nabij gelegen station Vaartsche Rijn. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn er in de directe omgeving. Met de auto ben je snel de stad uit via de A2 en A12 of de A28 Indeling: Entree, trapopgang. 1e verdieping: Overloop met zijkamer/ berging en toilet. De ruime en lichte woonkamer (kamer en suite) is voorzien van een mooie houten vloer en hoge plafonds en is opgedeeld in voor- en achterkamer. De voorkamer wordt nu gebruikt als eetkamer en is voorzien van vaste kasten, een grote raampartij waardoor veel licht naar binnenkomt en een prachtige marmeren schouw. De achterkamer wordt gebruikt als woonkamer en is eveneens voorzien van vaste kasten, een tweede schouw en openslaande deuren naar het balkon. Het zonnige balkon is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je veel zon hebt. Het balkon is voorzien van zonwering. De luxe keuken heeft tevens een deur naar het balkon en is voorzien van o.a. 4-pits gaskomfoor, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. Ook is er een praktische inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel . 3e verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte. Daarnaast is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud ca. 339 m³. Verwarming en warm water middels een CV combiketel (eigendom). Vereniging van eigenaren, servicekosten € 65,- p/m Woning is voorzien van dubbel glas (HR en HR+), muur- en dakisolatie Schilderwerk buitenzijde is in 2023 /2024 gedaan Energielabel B Parkeren met parkeervergunning Oplevering: In overleg.