Singeldwarsstraat 343513 BT UtrechtPijlsweerd-Zuid

Een instapklare 3-kamer, begane grond appartement in de 2e Daalsebuurt, nabij het centrum, op een echte TOP-locatie. De huidige eigenaresse heeft dit huis in 2019 met veel zorg en liefde omgetoverd tot een plek van ultiem comfort en rust. Dankzij de slimme en praktische indeling is iedere centimeter optimaal benut. Handige opbergruimtes, stijlvolle praktische schuifdeuren en overvloedig natuurlijk licht geven het huis een unieke sfeer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgekozen details zorgt voor een ontspannen vakantiegevoel, midden in de stad. Met oog voor detail zijn karakteristieke accenten toegevoegd die het huis een warme en esthetische uitstraling geven. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar word je dagelijks omringd door stijl, rust en inspiratie. Ben je klaar voor jouw eigen stadsavontuur, met een thuis dat voelt als een zen-oase? Laat dit huis je verrassen en inspireren. Kortom, een echte TOPlocatie! LOCATIE: Wonen in de stad, met een oase van rust als thuisbasis. Droom jij van het stadsleven in al zijn charme? Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het station en de Singel, omringd door gezellige koffietentjes, hippe barretjes én de beste yoga- en sportscholen van de stad, waar je lopend naartoe kunt? Dit huis aan de Singeldwarsstraat combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van je eigen comfortabele oase. INDELING: Bij binnenkomst word je al aangenaam verrast door de sfeer die de eigenaresse door het hele appartement consequent heeft doorgevoerd. De bakstenen muren in de woning geven het huis extra sfeer, en een karakteristieke look! Achter een schuifwand in de hal is wasgelegenheid gecreëerd. Er is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Tevens is er nog volop ruimte om spullen te bergen. Aan het eind van de hal bevindt zich de mooie, moderne badkamer. De badkamer is tevens in 2019 gerenoveerd. Naast de ruime inloopdouche is er tevens een wastafelmeubel: een hardstenen wasbak op een op maat gemaakte eikenhouten blad, een designradiator en een hangcloset. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer. Deze slaapkamer bevat goede lichtinval door de ramen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kastenwand over de gehele muur. Middels schuifdeuren is de kast efficiënt ingedeeld. Via een korte hal en een schuifdeur kom je de woonkamer binnen. In deze voorportaal is een vaste kast gerealiseerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ensuite kamer. De schuifdeur kan ofwel de hal, dan wel de ensuitekamer afsluiten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer dan wel als logeer-/babykamer. In de woonkamer en in de slaapkamer is een luik naar de kruipruimte. De kruipruimte in de woonkamer wordt nu ook gebruikt voor het bergen van spullen. Via openslaande deuren in de woonkamer, als een loopdeur in de keuken betreed je de patio. De kleine, maar zeer praktisch ingedeelde (IKEA) keuken bevat boven- en onderkasten en divers inbouwapparatuur, te weten: - koelvriescombinatie - vaatwasser - kookplaat - oven In de woning is op verschillende plekken gebruik gemaakt van verlichting via spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Bouwjaar van de woning is 1915; - De buitenkozijnen aan de achterkant en de voordeur zijn afgelopen september geschilderd. - De ramen van de slaapkamer, inclusief de kozijnen, zijn twee jaar geleden op maat gemaakt en zijn v.v. HR++ramen en zijn direct in geschilderde staat geplaatst; - Recht tegenover het huis bevinden zich 5 openbare parkeerplaatsen met laadpalen; - Bijdrage VvE is €25 per maand (2024); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- & asbestclausule opgenomen, zoals vermeld in de brochure; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen, begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.