Singelstraat 103513 BN UtrechtPijlsweerd-Zuid

LEEF EN GENIET op de Singelstraat 10 Op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad hebben wij deze riante woning met 134m² woongenot in de verkoop gekregen. Het betreft hier een goed onderhouden benedenwoning met slaaptoren en een prettige tuin. De plek is super! De rustige Singelstraat heeft eenrichtingsverkeer en staat haaks op de singel. De Oudegracht met alle gezelligheid en het Centraal Station bevinden zich op enkele minuten lopen en om de hoek doe je de boodschappen bij Ekoplaza of de Albert Heijn. Over de woning: De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning verduurzaamd (label B) en verbeterd met behoud van de originele details. De begane grond is levensloopbestendig en op elke verdieping nog een prettige slaap- of werkkamer. Hier word je blij van: * Energielabel B * Lage energierekening * Zonnepanelen * Geheel HR++ glas (behalve voordeur) * Originele details * Nieuwe platte daken * Woonkamer van 46 m2 * Oplevering kan eventueel snel * Actieve VVE Begane grond: Achter de imposante brede voorgevel met glas in lood en een prachtige voordeur bevindt zich de centrale hal met tochtportaal. Vanuit de lange hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder en het toilet en achterin bevindt zich het trappenhuis. De sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood deuren heeft een bamboe parket vloer, originele schouwen en paneeldeuren. De lichtinval is prachtig door de grote raampartijen met glas in lood. Aansluitend de serre. Deze wordt gescheiden van de woonkamer door schuifdeuren en heeft openslaande deuren naar de tuin. Wat een heerlijke plek om in alle rust te werken of een boek te lezen! De riante woonkamer met serre van 46m² is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met een praktische opstelling en deze is voorzien van o.a. een hardstenen aanrechtblad, een vijf pits gasfornuis met wok brander en een nieuwe zwarte Smeg koel/vriescombinatie. Achter de keuken is er de bijkeuken met de wasmachine aansluitingen. Via het tussenhalletje kom je in de riante master bedroom van 20 m². Deze slaapkamer ligt volledig in de uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Fijn wakker worden in alle rust met de tuindeuren geopend. Op het dak van deze kamer liggen de zonnepanelen. De ruime badkamer ligt tussen de master bedroom en het trappenhuis naar de slaaptoren. Zo is deze van beide kanten toegankelijk. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douche en wastafel. De gezellige tuin is toegankelijk vanuit de serre en de slaapkamer. Hier zit je heerlijk rustig en kan je de middag en avond genieten van de zon. Door de grote openslaande deuren is het bij mooi weer een verlengstuk van de serre en de slaapkamer. Voor de niet dagelijkse spullen is er een prettige en goed toegankelijke kelder en een inloopkast onder de trap. De slaaptoren: Op beide verdiepingen is er een slaapkamer. De slaapkamers hebben de ramen op het zuidwesten waardoor er een groot deel van de dag de zon lekker binnenkomt. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast en boven de bovenste slaapkamer bevindt zich nog een kleine vliering. Kortom een goed onderhouden en sfeervolle woning op een fantastische plek! De VVE is actief en de maandelijkse bijdrage is €150. Er is een bouwkundig rapport ter beschikking met de daarbij aangepaste punten door de verkoper. Interesse in deze woning? Bel ons kantoor voor een afspraak en schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.