Stationsstraat 143511 EE UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

-ENGLISH BELOW- Wil je wonen in het hart van Utrecht? Op de 7e verdieping, boven het winkelcentrum Hoog Catharijne, ligt dit ruime, instapklare 3-kamerappartement. Het appartement is helemaal van deze tijd: modern, stijlvol en met veel lichtinval. Vanaf het balkon, met zuidoost ligging, kun je zelfs het topje van de Dom zien. Dit geheel gemoderniseerde appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² en beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle en moderne keuken (2016), een moderne badkamer (2018) en een prachtig grote woonkamer met vernieuwde schuifpui naar het balkon. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van het appartement en heeft een gunstige zonligging. Parkeren is mogelijk onder het appartementencomplex; hiervoor kun je een abonnement af te sluiten. Alle winkels en voorzieningen van het vernieuwde winkelcentrum "Hoog Catharijne" bevinden zich onder het appartement. Op loopafstand vind je ook de gezelligheid van de binnenstad, met vele horecagelegenheden, diverse theaters en bioscopen. Het volledige openbaarvervoeraanbod van Utrecht Centraal is op vijf minuten loopafstand. Het stationsgebied is de afgelopen jaren flink ontwikkeld en bevindt zich inmiddels in de afrondende fase. De uitvalswegen richting de A27, A2 en A12 zijn snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 118 m²; - Het appartement is geheel instapklaar, met moderne keuken, badkamer en nette afwerking; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en er is een elektrische boiler aanwezig; - Je hebt een eigen berging op de 8e verdieping; - Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig; - De servicekosten bedragen € 534,- per maand, waarvan € 152,- een voorschot op de stookkosten en € 79,41 erfpachtcanon betreft; - De jaarlijkse erfpachtcanon is vastgesteld op € 952,94 en wordt door de VvE aan de Gemeente Utrecht voldaan. Deze is vastgesteld tot 1 januari 2070. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" --- Would you like to live in the heart of Utrecht? On the 7th floor, above the shopping center Hoog Catharijne, you will find this spacious, move-in ready 3-room apartment. The apartment is totally contemporary: modern, stylish and bright. From the balcony, southeast facing, you can even see the top of the Dom. This completely modernized apartment has a living area of no less than 118 m² and features include two spacious bedrooms, a stylish and modern kitchen (2016), a modern bathroom (2018) and a beautifully large living room with renewed sliding doors to the balcony. The balcony is located over the full width of the apartment and has a favorable sun position. Parking is possible under the apartment complex; for this you can take out a subscription. All stores and amenities of the renovated shopping center “Hoog Catharijne” are located below the apartment. Within walking distance you will also find the coziness of the city center, with many restaurants, several theaters and cinemas. The full public transport network of Utrecht Central Station is a five-minute walk away. The station area has been heavily developed in recent years and is now in the completion phase. The arterial roads towards the A27, A2 and A12 can be reached quickly. All the facts at a glance: - The apartment has a living area of no less than 118 m²; - The apartment is completely ready, with modern kitchen, bathroom and neat finishes; - The apartment is heated by block heating and there is an electric water heater available; - You have a private storage room on the 8th floor; - Parking is possible under the apartment complex, this you need a subscription; - There is a healthy and active VvE present; - The service costs are € 534, - per month, of which € 152, - an advance on the heating costs and € 79.41 leasehold fee concerns; - The annual ground rent is fixed at € 952,94 (tax deductible) and is paid by the VvE to the Municipality of Utrecht. This is fixed until January 1, 2070. “Buying a home? Bring your own NVM broker!”