Stationsstraat 1423511 EJ UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Op de 17e etage van het appartementencomplex aan de Stationsstraat in Utrecht komt dit lichte appartement van ca. 91 m² met eigen parkeerplaats vrij. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en twee balkons, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een fijne, open sfeer. Met een solide basis biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De Stationsstraat ligt in het bruisende centrum van Utrecht, direct naast het Centraal Station en op loopafstand van het historische stadscentrum. De buurt biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en levendigheid. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en cafés, evenals culturele hotspots zoals TivoliVredenburg en de Jaarbeurs. Dankzij de centrale ligging zijn ook parken, zoals het Moreelsepark en het Griftpark, makkelijk te bereiken voor een moment van rust in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid ongeëvenaard, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en een goede aansluiting op belangrijke uitvalswegen. Kortom: een woning boordevol potentie op een absolute toplocatie! Huidige indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, toegang tot liften, het trappenhuis en de bergingen. Zeventiende verdieping: Bij binnenkomst in dit hooggelegen appartement leidt de entree u naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct links vindt u de royale woonkamer met toegang tot het eerste balkon, dat een prachtig uitzicht over de omgeving en binnenstad biedt. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waaraan u heerlijk kunt dineren met vrienden en familie. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de functionele keuken, die met de juiste aanpassingen getransformeerd kan worden tot uw droomkeuken. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide heerlijke lichte ruimtes zijn. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen balkon dat eveneens een prachtig uitzicht over de stad biedt. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement middenin het centrum; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Voorzien van 2 balkons met prachtig uitzicht over de stad; - Inclusief berging; - Het betreft een kluswoning; - Verwarming middels stadsverwarming; - Actieve en gezonde VvE; - VvE bijdrage bedraagt ca. €446,50 (waarvan €233,- servicekosten, €61,26 erfpacht (aftrekbaar) en €151,36 voorschot stadsverwarming en water); - Erfpacht is door de gemeente Utrecht tot 1 januari 2070 vastgesteld; - Voor deze woning zijn geen NVM-vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - In de koopakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.