Sumatrastraat 213531 PB UtrechtLombok-Oost

Zeer goed onderhouden 2- kamer starterswoning met een leuke tuin met een berging gelegen in de Kop van Lombok. Een aantal pluspunten op een rij: - Lichte benedenwoning - Betonvloer met isolatie - Kozijnen vervangen in 2022 - Gevels geïsoleerd in 2022 - Zeer lage stookkosten - Geheel gestuukt - Heerlijke stadstuin met zon - Complete, gemoderniseerde keuken - Op korte loopafstand van het Centraal Station Deze benedenwoning ligt in de bruisende wijk Lombok aan de westzijde van de stad tegen het Centrum aan. De Sumatrastraat is een rustige zijstraat van de gezellige Kanaalstraat, deze is recent volledig vernieuwd. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Aan de overkant kun je even koffie halen en in de zon zitten. Verder zijn er nog vele leuke eettentjes en terrassen in de directe omgeving. Ga je vaak met de trein dan is de ligging ideaal met het Centraal Station op een paar minuten lopen. Indeling begane grond: Je komt hier binnen in de hal en je loopt de woonkamer aan de voorzijde in. Deze is licht en strak afgewerkt met een hoog plafond. Aan de achterkant van de woning vind je de ruime slaapkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een bed en een grote kast. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Er is een gemoderniseerde badkamer met een douche, vaste wastafel en een toilet. We lopen door naar de keuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok met een gaskooplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Achter de keuken is er nog een ruimte voor de wasmachine. De stadstuin heeft een mooie afmeting waardoor je in de zomer lekker buiten kunt eten. Ook is deze verrassend zonnig. Als laatste is er nog een mooie berging voor je racefiets of mountainbike. Bijzonderheden: - Woonoppervlak m2 en inhoud m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2014 - Kozijnen vervangen en deel gevels geïsoleerd in 2022 - Energielabel D, voorschot gas en elektra € 75,- per maand - Servicekosten € 81,- per maand - Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering - Oplevering in overleg