Texel 1933524 AT UtrechtLunetten-Noord

Wonen in een bijzonder prettig en comfortabel tweekamerappartement met een vernieuwde keuken, ruime slaapkamer, heerlijk balkon met vrij uitzicht, externe berging, eigen parkeerplaats in de garage én een goed energielabel B? Dan is dit jouw kans! Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, is nu aan de Texel 193 deze lichte woning beschikbaar gekomen. De ligging van het appartement aan de rand van Lunetten is ideaal, op steenworp afstand van het Beatrixpark en het leuke Fort Lunet IV. Ook het winkelcentrum Lunetten, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, is op loopafstand. Lunetten – als groenste wijk van Utrecht – is misschien wel één van de meest onontdekte plekken van Utrecht. Zo sta je met nog geen tien minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Utrecht, maar ook het snel ontwikkelende ‘Rotsoord’, met al zijn hippe eet- en drinkgelegenheden, is binnen vijf minuten bereikbaar. Wat Lunetten verder bijzonder maakt, is het groen. Door de opzet van Lunetten is er veel ruimte gegeven aan de natuur, waardoor het hier erg prettig wonen is. Mocht je de natuur verder willen ontdekken, dan zit je voor een bezoek aan Rhijnauwen en de Utrechtse Heuvelrug al aan de goede kant van de stad. Ook de goed bereikbare ligging maakt Lunetten erg populair. Als autobezitter zit je namelijk binnen vijf minuten op de snelwegen die Utrecht ontsluiten. Mocht je geen auto hebben, dan is er altijd nog treinstation Utrecht-Lunetten met een snelle en frequente verbinding naar Utrecht Centraal. Ook buslijnen die Lunetten verbinden met de rest van de stad en regio zijn er meer dan voldoende. Kortom, een hele fijne woning, dichtbij alle denkbare voorzieningen, gelegen in een uitstekend bereikbare en groene omgeving, maar tegelijkertijd binnen fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht! Indeling Begane grond: centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift (bij de tweede galerij) en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Derde verdieping: entree naar de hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is de afgelopen jaren verbeterd en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken heeft een goede breedte met grote raampartijen, waardoor het uitzicht en de lichtinval heel fijn zijn. De moderne en complete keuken is in 2018 vernieuwd, waarbij je beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Bij de keuken is een ruime voorraadkast aanwezig. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, met heerlijk vrij uitzicht richting de groene binnentuin. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018) - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Gunstig energielabel B - In 2018 is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd, elektra is vervangen, de badkamer is verbeterd, er een nieuwe vloer is gelegd en overal dubbel glas is geplaatst - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw - Aan de voorzijde is zonwering geplaatst - De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw - De derde verdieping is ook middels een lift te bereiken - Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 154,39 bedragen - Oplevering in overleg, kan snel Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via texel193.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.