Van der Marckstraat 543554 XK UtrechtGeuzenwijk

Stap binnen…in dit leuke en goed onderhouden appartement! Starters en singels opgelet, want wie weet is dit uw woning! Benieuwd wat voor een appartement dit is? Lees dan snel verder! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het betreft een 2-kamerappartement bestaande uit een hal, woonkamer met aangrenzend balkon, een slaapkamer met een vaste kast en een badkamer. Het appartement is efficiënt ingedeeld, dus alle vierkante meters zijn goed genut. Het fijne is ook nog dat u zo kunt verhuizen, want de woning is instapklaar! Naast de fijne ruimte in het appartement heeft de woning ook een eigen berging. Zo kunt u niet alleen uw spulletjes kwijt, van bijvoorbeeld het balkon (tuinmeubelen), maar ook uw fietsen kunt u hier stallen. Ideaal! Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin. De omgeving De woning is gelegen in de gezellige buurt Zuilen, nabij het Julianapark, de Vecht en het natuurgebied met Slot Zuylen. De buurt is erg groen en waterrijk. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het winkelcentrum Rokade, diverse basisscholen, een kinderopvang, verschillende sportaccommodaties en daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 12 fietsminuten. Binnen enkele autominuten zit u op de A2, A12, A27 en de A28. Als laatste is het treinstation Zuilen “om de hoek” gelegen. Begane grond Centrale entree met een afgesloten hal voorzien van een intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Galerij met toegang tot het appartement. Hal met garderobemogelijkheid, intercom, meterkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer. Allereerst lopen wij door naar de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van het complex. De kamer heeft een frisse uitstraling door de lichte wand-/plafondafwerking, maar ook door de lichte laminaatvloer in een houtlook. De kamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen. De kamer heeft een ideaal oppervlak voor een goede zithoek en een leuke eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u naar de open keuken én kunt u het balkon op middels een loopdeur. De keuken is open en heeft een neutrale, tijdloze kleurstelling door de mat lichtgrijze frontjes met metalen greep en het kunststof aanrechtblad in een donkere tint. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Voldoende opbergruimte heeft u hier zeker door de onder- en bovenkasten. Tegen de achterwand zijn mat witte panelen bevestigd. Leuk om te zien, maar ook nog eens praktisch in het onderhoud. Voordat we doorlopen naar de slaapkamer, nemen wij eerst nog een kijkje op het balkon. Het balkon heeft een ligging op het zuidoosten en kijkt heerlijk weg over de straat. Een lekker plekje waar u van de zon en uw vrije tijd kunt genieten. Doordat het balkon is gesitueerd aan de woonkamer/keuken, kunt u gemakkelijk op dit balkon een drankje doen of dineren. De slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook beschikt de kamer over een vaste kast. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet, toilet en een radiator. Tevens kunt u hier de wasmachine en droger plaatsen. Op de vloer liggen stoere zwarte tegeltjes en de wanden zijn betegeld met witte tegels tot aan het plafond. Een keurig, neutraal geheel. Bijzonderheden • bouwjaar 1983; • gebruiksoppervlakte wonen circa 35 m², inhoud circa 114 m³; • een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; • de woning beschikt over de privé berging (box) op de begane grond; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2007); • de woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 11-12-2025); • er is een gezonde VvE aanwezig, waarvan de maandelijkse bijdrage € 86,- bedraagt; • Binnentuin heeft een aparte VvE, waarvan de bijdrage € 57,27 per kwartaal bedraagt; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.