Vlasstraat 1-ABS3572 TT UtrechtWittevrouwen

In een karakteristiek pand in de geliefde wijk Wittevrouwen in Utrecht bieden de eerste en tweede etage uitzonderlijke mogelijkheden om een prachtig thuis volledig naar eigen smaak te realiseren. De eerste verdieping is ideaal om een ruime en lichte woonkamer te creëren, met daarnaast eventueel ruimte voor een praktische werkplek of hobbyruimte. Op de tweede verdieping kunnen eenvoudig twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer worden ingericht. Dankzij de flexibele indeling kunnen de ruimtes worden aangepast zonder grote constructieve ingrepen. Dit pand is perfect voor wie stijlvol en functioneel wil wonen en de vrijheid zoekt om een woning geheel naar eigen wensen in te richten, midden in een van de meest gewilde buurten van de stad. De ligging van het appartement kan werkelijk niet beter. Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, restaurant Goesting en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark op loopafstand, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken zoals wijnboetiek "Het Gouden Glas" en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden. Kortom: Een woning boordevol potentie op een geweldige locatie! Huidige indeling: Eerste Verdieping - Woonkamer (ca. 14 m²): Ruime woonkamer die ook als werkruimte kan worden ingericht. - Woon-/werkruimte (ca. 4 m²): Flexibele ruimte voor thuiswerk of hobby's. - Overloop: Verbindt alle kamers en leidt naar het balkon. - Toilet: Handig gelegen naast de overloop. - Balkon Fijne buitenruimte van (ca 4m²). Tweede Verdieping - Kantoor (ca. 12 m²): Ruime kantoorruimte met veel lichtinval. - Woon-/werkruimte (ca. 16 m²): Grote multifunctionele ruimte. - Keuken (ca. 4 m²): Praktische keuken met alle benodigde voorzieningen. - Kast: Extra opslagmogelijkheden met twee aparte kasten. - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.