Vondellaan 3-BS3521 GA UtrechtDichterswijk

De Vondellaan 3bis is een prachtige sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 3 slaapkamers en twee balkons. Het appartement is volledig gemoderniseerd in 2018 met behoud van originele details zoals de erker, en suite deuren met glas in lood, paneeldeuren en stuklijsten! De bovenwoning met eigen berging op de begane grond ligt in de populaire Dichterswijk op 5 minuten lopen van het Ledig Erf, Rotsoord en het nieuwe station Vaartsche Rijn. KENMERKEN: - Woonkamer en keuken en suite - 3 slaapkamers - 2 balkons (zuidoost en noordwest) - Veel opbergruimte in het appartement en separaat op de begane grond - Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt - In de populaire Dichterswijk Locatie De woning ligt op een goede locatie in Dichterswijk. Heerlijk rustig maar toch dichtbij de stad. Op drie minuten fietsen vind je NS Station Vaartsche Rijn en er zijn gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes zoals een kruidenier, een slager en supermarkten om de hoek. Het huis staat in een bijzonder groene omgeving door de aanwezigheid van de oever van de Kruisvaart, aan de overkant van de straat. De ringweg rondom Utrecht met aansluitingen naar de A2, A12 en 27 is hiervandaan eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de trap bereik je je eigen ingang op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met vaste kast, hangtoilet met fonteintje en wasruimte. De prachtige kamer-en-suite woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en heeft nog de originele suitedeuren en kasten met glas-in-lood! Het is een hele prettige en lichte ruimte vanwege de grote ramen, hoge plafonds en de prachtige eiken houten parketvloer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lekkere zithoek. De keuken ligt aan de achterzijde en bereik je via de en suite deuren. Deze neutrale keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en combimagnetron (allen van het merk Bosch). Er is genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar je heerlijk aan kunt eten en/of borrelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten. Door de openslaande deuren haal je het buiten gevoel direct naar binnen. Vanaf het balkon heb je een fijn uitzicht op de groene en diepe achtertuinen van de benedenwoningen. Achter deze achtertuinen bevindt zich een poort met de bergingen. Hier heb je een eigen berging van ca. 6 m2, perfect voor je fietsen. De hal geeft verder toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van originele vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten. Heerlijk voor een kopje koffie in de ochtendzon. De ruime en rustig gelegen hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast en toegang naar het balkon aan de achterzijde waar je juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Het hele appartement is strak gestuukt, voorzien van originele paneeldeuren in goede staat en er ligt overal een prachtige visgraat parketvloer. Wat verkoper zegt over de woning: "De Vondellaan is een geweldige plek om te wonen! Er is goed te parkeren, aan de tuinzijde is het een oase van rust en groen en dat midden in de stad. Albert Heijn is op 200 meter, station Vaartsche Rijn letterlijk om de hoek en je loopt zo via de Wester/Oosterkade het Ledig Erf op. De VVE is erg actief en heeft voldoende geld in kas om verregaande verduurzaming door te voeren waardoor de wijk en deze appartementen fors verder in populariteit zullen toenemen." BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten bedragen € 215,- per maand; - C.V.-ketel Vaillant 2018; - Kozijnen aan de achterzijde zijn in 2011 en aan de voorzijde in 2015 vervangen (volledig v.v. dubbele beglazing); - Balkons zijn gerenoveerd in 2018; - Elektrische bedrading en meterkast zijn vervangen in 2018.