Description

Mooie en hele lichte bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met een leuk en zonnig balkon op het westen. De woning is sfeervol door de karakteristieke jaren '30-elementen die de woning nog heeft. Naast de woonkamer en de keuken zijn er boven twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de plek is fijn; de woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Lombok met op loopafstand voorzieningen zoals Winkelcentrum Groeneweg, de bruisende Kanaalstraat, leuke koffietentjes en restaurants, het Majellapark en Park en Strand Oog in Al. Maar ook scholen en kinderdagverblijven liggen om de hoek. Het centraal station en de binnenstad zijn op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto rijd je zo de ring van Utrecht op. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig en voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. INDELING: Begane grond: Entree woning, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw, ramen met roedeverdeling en plafond met sierlijst, een heel mooi en sfeervol geheel zo samen. Je kijkt leuk de straat in en de zon komt lekker naar binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft veel sfeer door de authentieke keuken met granieten aanrechtblad, wat is gecombineerd met moderne kasten en losse apparatuur. Als extra opslag voor de keukenspullen is er een grote, houten plank. De keuken biedt toegang tot het gezellige balkon wat een lekker plekje is om te vertoeven. Het balkon is voorzien van houten vlonders die de juiste sfeer geven. Aan het einde van de dag draait de zon het balkon op, lekker wanneer je terug komt van je werk. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten ruimte voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. Ook hier valt de mooie hoogte weer op, dit maakt beide kamers tot zeer prettige ruimtes. De grote badkamer is modern en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Het betreft hier een zeer leuk en sfeervol appartement, gelegen op een goede plek in de stad, wij werden er blij van! LEEF en GENIET op de Weltevredenstraat 31, we laten deze woning graag een keer aan je zien! BIJZONDERHEDEN: de VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,-- per maand ** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: weltevredenstraat31.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,556
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
224 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Plus 28 C (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 8018
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 38

  • View photo 1 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 2 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 3 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 4 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 5 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 6 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 7 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 8 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 9 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 10 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 11 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 12 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 13 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 14 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 15 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 16 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 17 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 18 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 19 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 20 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 21 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 22 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 23 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 24 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 25 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 26 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 27 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 28 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 29 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 30 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 31 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 32 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 33 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 34 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 35 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 36 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 37 of Weltevredenstraat 31
  • View photo 38 of Weltevredenstraat 31

© 2001-2024 funda