Westerkade 23-B3511 HB UtrechtBleekstraat en omgeving

Dit is jouw woning! Aan de Westerkade 23 B staat namelijk dit heerlijk ruime en lichte appartement te koop, met twee goede slaapkamers, een efficiënte indeling, uitstekend afwerkingsniveau, balkon op het zonnige westen én prachtig zicht over het water. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning met veel zorg bewoond en opgeknapt. Zo is de keuken vernieuwd, de badkamer gedaan, de toilet gerenoveerd, het leidingwerk weggewerkt, de wanden strak afgewerkt en er ligt een fraaie eikenhouten vloer. Dit is écht een woning waar je direct in kunt, zonder je mouwen te hoeven opstropen. En dat allemaal met fantastisch uitzicht over het water! Wie wil dat nou niet? Naast dat de woning écht een schot in de roos is, is deze ook nog perfect gelegen. Aan de ene zijde wandel je via Ledig Erf en de Twijnstraat zo het centrum in. Aan de andere zijde loop je binnen drie minuten langs station Vaartsche Rijn naar het hippe Rotsoord, met al haar leuke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Letterlijk vóór de deur kun je heerlijk tot rust komen: in de zon, op een van de vlonders aan het water. In de zomer is dit echt een plek die geliefd is bij jong en oud. Aan de bereikbaarheid hoeven weinig woorden vuil gemaakt te worden, aangezien station Vaartsche Rijn op loopafstand is en ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn richting de Ring Utrecht. Kortom: een perfect gelegen appartement, waar je ook nog eens direct in kunt, met verrassend veel ruimte! Kom je kijken? Indeling Begane grond: deurbellen en trapopgang. Tweede verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een brede en lichte woonkamer, met open keuken, voorzien van vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, 4-pits fornuis en afzuigkap. Moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - In 2016 zijn de keuken, badkamer, leidingwerk, stucwerk en vloer (eikenhout) gedaan; - in 2021 is het toilet gerenoveerd en is óók de achterzijde van dubbelglas voorzien; - De woning beschikt over een gedeelde schuur op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 144,- per maand; - De Vereniging van Eigenaren zal in 2025 het totale schilderwerk aan de buitenzijde uitvoeren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via westerkade23b.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.