Willem Frederik Hermansstraat 5603544 KP UtrechtHet Zand-Oost

In recent gerealiseerd appartementencomplex "Amulet" bieden wij u op de 2e verdieping aan dit riant 4-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging in onderbouw en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. De woning heeft een energielabel A++ en is afgewerkt met een complete keuken en sanitair. Gelegen in de geliefde woonwijk Het Zand, dicht bij station en uitvalswegen, maar ook op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met de vele winkels, café's en restaurants, grote supermarkt en ook de Pathé Bioscoop. De indeling is als volgt: Begane grond: Fraaie en royale centrale entree/hal met postboxen, videofoon, trappenhuis en 2 liften. 2e verdieping: Hal met toegang tot de woning. Entree/hal met toilet (wandcloset met fontein). Meterkast met aansluiting glasvezel en aparte kast voor de unit van de stadsverwarming. Grote berging met mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Royale en zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van modern keukenblok met inductie kookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Via de woonkamer kom je in de gang die toegang biedt tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers voorzien van eigen thermostaat. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer met open keuken: 9.55 x 3.99 m. Slaapkamer 1: 4.19 x 3.39 m. Slaapkamer 2: 3.52 x 2.92 m. Slaapkamer 3: 3.19 x 2.92 m. Badkamer: 3.19 x 1.99 m. Inpandige berging: 3.16 x 1.49 m. Balkon: 3.63 x 1.50 m. Algemeen: - Oppervlakte is 103 m² - Eigen parkeerplaats in kelder. - Privé berging - VvE bijdrage woning € 229,17 + € 20,99 voor de parkeerplaats - Energielabel A++ - Woningborg garantie gaat over op de koper. - Rondom kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - Stadsverwarming en vloerverwarming in gehele woning. - Aanvaarding in overleg.