Zeeltstraat 373525 TC UtrechtOud Hoograven-Zuid

In de populaire wijk Hoograven ligt deze royale en modern afgewerkte maisonnette met een heerlijk terras en een prachtig uitzicht over het water! De Zeeltstraat is een rustige straat met een gevarieerde bouwstijl, terwijl je toch dicht bij alle denkbare faciliteiten zit. Op loopafstand vind je de sfeervolle Neerlandiakade en het bruisende Rotsoord, met zijn trendy restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht, met tal van winkels en gezellige hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op ‘t Goylaan of het Smaragdplein. De bereikbaarheid is perfect: met bushaltes, NS Station Vaartsche Rijn en uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 om de hoek. Ook liefhebbers van het groen komen aan hun trekken in het nabijgelegen Hamersplantsoen en Park Transwijk, of tijdens een wandeling langs het water. Indeling: entree centrale hal met brievenbussen en interkom. Trap of lift naar de verdieping. Entree appartement, hal met vernieuwde meterkast, heerlijke lichte en ruime living met toegang tot het royale terras. Hier kun je genieten van het uitzicht over de groenstrook en de Vaartsche Rijn. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, oven en combi-magnetron. Vanuit de gang bereik je een apart toilet, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Trap naar de eerste etage, via de overloop bereik je een royale slaapkamer met Veluxraam aan de linkerzijde, ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de rechterzijde. Ruime wasruimte/berging met opstelplaats voor o.a. wasmachine en wasdroger. Dit appartement is onderdeel van een zeer actieve en gezonde VvE, die zorgt voor het onderhoud aan dak, ramen en buitenschilderwerk. Kortom, een instapklaar appartement met veel ruimte, een prachtig uitzicht en een geweldige locatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte 96 m2 - Energielabel A, geheel voorzien van HR dubbel glas - Het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming alsmede warm water middels c.v. combiketel Remeha Calenta 2010 - Gezonde en zeer actieve VvE, bijdrage € 159,- per maand - Ideale ligging: rustige straat, maar nabij alle voorzieningen Aanvaarding in overleg.