Zuilenstraat 603512 ND UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Een uniek appartement in hartje Utrecht – Rijksmonument met prachtige tuin en souterrain Stap binnen in dit unieke appartement aan de historische Zuilenstraat, gelegen in het bruisende centrum van Utrecht. Dit bijzondere pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1650 en getransformeerd tot appartementencomplex in 1987, biedt een woonervaring die moeilijk te evenaren is. Met zijn speelse indeling, verrassende hoogtes en een royale achtertuin is deze benedenwoning een ware parel. Bovendien is dit een rijksmonument – een onderscheiding die perfect past bij de grandeur en historie van het pand. Indeling en sfeer Bij binnenkomst betreedt u de hal die direct de toon zet: stijlvol, warm en met oog voor detail. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van maar liefst 48 m². De hoge plafonds en grote ramen zorgen hier voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in een moderne, strak afgewerkte keuken die is voorzien van alle gemakken – ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Via de openslaande deuren betreedt u de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Een zeldzaamheid in de binnenstad en een absolute oase van rust. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De begane grond beschikt verder over een royale slaapkamer van 16 m² met karakteristieke houten vloeren en hoge ramen die uitkijken op de charmante Zuilenstraat. Daarnaast is er een handige overloop met opbergruimte en een separaat toilet. Souterrain De trap naar beneden leidt naar het volledig functionele souterrain. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van elk 14 m². De kamers zijn ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimtes. Ook is er een luxe badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en modern tegelwerk. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische wasruimte en een aparte berging. Via het souterrain is er bovendien toegang tot een extra terras van 9 m² – een knusse buitenplek met veel privacy. Een stukje historie De Zuilenstraat is doordrenkt van historie en charme. Deze straat, die haar naam ontleent aan het adellijke geslacht Van Zuylen van Nievelt, loopt van de Lange Nieuwstraat naar de Nieuwegracht. De ligging is perfect: rustig, maar met de gezellige binnenstad van Utrecht en al haar voorzieningen binnen handbereik. Waarom deze woning? • Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen • Rijksmonument met authentieke details • Royale achtertuin en extra terras in het souterrain • Drie ruime slaapkamers • Luxe afwerking en moderne keuken en badkamer • Gelegen in het hart van Utrecht, nabij winkels, restaurants en cultuur Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, comfort, ruimte en een toplocatie maakt dit appartement werkelijk “one of a kind.” Bent u klaar om dit unieke stukje Utrecht uw thuis te noemen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ? Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1650; - Vereniging van eigenaars bijdrage á € 194,- per maand (22/100e breukdeel); - Erfpachtvoorwaarden 1989, eeuwig durend afgekocht; - Woonoppervlakte á 141m2 met een 13m diepe tuin; - Verwarming middel cv-installatie uit 2013; - Parkeren middels vergunningensysteem; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte.