Amaliastraat 903522 AW UtrechtRivierenwijk

Wie wil er niet wonen in de gezellige Rivierenwijk van Utrecht? Met de vele buurtwinkeltjes op de Rijnlaan en de Vondellaan, met allerlei gezellige terrasjes aan het water, op 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, het Centraal Station, het station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, het Louis Hartloopercomplex en de gezellige Twijnstraat. Met de Uithof en Amelisweerd op een kwartiertje afstand heb je in Rivierenwijk alles wat je hartje begeert. Het openbaar vervoer is alle kanten op prima geregeld en er is een diversiteit aan bewoners, variërend van jong tot oud. Deze woning heeft prachtige originele glas-in-lood ramen, de kamers hebben hoge plafonds (de woonkamer is maar liefst 3,14 m hoog). De lichte en ruime woonkamer heeft een fraaie hardhouten Jatoba vloer en openslaande deuren naar een fijne tuin op het zuidwesten. De keuken is aangebouwd en is door een extra lichtkoepel een heerlijk lichte ruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en is handig voor voorraad, wassen en drogen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer (4,30x3.83) met een hoogte van 2.70 m en een tweede (slaap)kamer (2.72x2.36). Er is een separaat modern toilet, een c.v.-kast en een complete badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig. U zou op termijn kunnen denken aan het opbouwen van een extra verdieping, waardoor u groeimogelijkheden te over heeft. Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken en bijkeuken met wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en vaste wastafel. Separaat toilet. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas - energielabel D - verwarming door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2023) - De woning is verhuurd geweest, er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg.