Balistraat 683531 PZ UtrechtLombok-Oost

Handen uit de mouwen! Aan de Balistraat 68 staat nu deze woning te koop met oneindig veel mogelijkheden om dit jouw eigen thuis te maken. Zie jij kansen en wil jij je droomhuis werkelijkheid laten worden? Dan is dit écht wat voor jou. Deze woning leent zich namelijk uitstekend om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Op de begane grond is meer dan voldoende ruimte om een fijne woonverdieping te creëren, met mogelijkheden om een open keuken te realiseren of om natuurlijk de huidige indeling te handhaven. Op de eerste verdieping is er veel ruimte voor twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder heeft nóg meer potentie, want met het plaatsen van dakkapellen kun je hier twee hele fijne werk-/slaapkamers maken of één grote leefkamer. Tot slot heb je aan de achterzijde van de woning een fijne tuin, met een perfecte ligging om in de ochtendzon van je koffie te genieten. Lombok is een van de meest geliefde en levendige wijken van Utrecht, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, gezellige pleinen en een dynamische mix van culturen. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden, allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar vervoer in enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Voor wie van groen houdt, liggen het Majellapark en het prachtige Park Oog in Al vlakbij, ideaal voor een wandeling of een middagje ontspannen. De sfeer in Lombok is vriendelijk en levendig, met een sterke gemeenschap en volop voorzieningen voor jong en oud. Wonen in Lombok betekent het beste van beide werelden: een levendige woonomgeving met alle voorzieningen en toch de rust en ruimte om echt thuis te komen. Kortom: écht een woning met potentie, op een bijzonder veelzijdige en geliefde plek in Utrecht. We vertellen je graag over alle mogelijkheden die deze woning biedt. Kom je daarom kijken? Indeling Begane grond: entree met hal en wasmachineaansluiting, ruime en diepe woonkamer, keuken aan de achterzijde, tuin op het oosten. Eerste verdieping: overloop, twee volwaardige slaapkamers en badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: zolderverdieping met de potentie om met dakkapellen veel ruimte toe te voegen. Bijzonderheden: - Woning dient gerenoveerd te worden; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar: 2024); - Er wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via balistraat68.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.