Bollenhofsestraat 1413572 VM UtrechtWittevrouwen

Op een superplek in de populaire wijk Wittevrouwen vind je dit opgeknapte huis met heel veel uitstraling. Wat een plek om te wonen! Kom kijken en maak kennis met deze fijne woonplek. De wijk: Hele populaire en gewilde wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Vanaf je voordeur loop je binnen enkele minuten naar de rand van het centrum van Utrecht en ben je met de fiets binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Verschillende supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), winkeltjes en diverse eettentjes en kroegjes zijn op loop- en fietsafstand. Wanneer je de straat uitloopt dan loop je zo het Griftpark in waar je heerlijk kunt wandelen en waar in de zomer diverse (foodtruck) festivals zijn. Vanuit de wijk zijn de diverse openbaarvervoer voorzieningen goed te bereiken en zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden. De woning: Charmant huis met een nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een fijn patio-tuintje. Begane grond: Het eerste dat opvalt is de voordeur met daarboven een prachtig glas-in-lood raam. Vervolgens loop je de hal van de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de deur vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. Het leefgedeelte is een fijne, lichte, doorzon woonruimte met veel glas en licht ook aan de achterzijde. De indeling is nu verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Achterin de woonkamer bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je de nette toiletruimte voorzien van toilet, radiator en wasmachineaansluiting. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de patio binnen waar je heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de eerste zich bevindt aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde van de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren toegang tot het dak van de keuken. Op deze verdieping vind je tevens de nette badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich tevens de combi cv-ketel uit 2013. Boven de eerste verdieping zit nog een handige vliering waar je spullen op kunt slaan. Goed om te weten: - Toplocatie aan de rand van het centrum; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2013; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dakisolatie; - Alle platte daken zijn in 2020 vervangen, het hoofddak is 2013 grotendeels vernieuwd; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.